选择住宅建筑商之前，先看这些答案。

怎样将项目计划与实际施工日期对照？

围绕具体工序，核对计划日期、日期化现场日志、检查范围和下一步安排。例如，6 College 的日志记录了 2026 年 8 月 19 日 Dincel 墙浇筑，QDE 报告则分别保留日期和构件范围。阶段记录支持对应施工活动；整项目按期率需要同口径的完工基准、实际日期和明确的项目样本。

哪些资料让合同变更更容易核对？

把原约定范围与拟变更内容、原因、金额、工期影响和业主签署确认关联，再与对应付款及工序记录核对。PM 工具保存内部审批记录；合同定价与业主批准的变更以项目签署文件为依据。

一个交付后的售后案例应展示什么？

把同一问题的报修、到场、诊断、整改、复查及业主确认关联起来，保留各环节日期和来源，并按项目确认联系人、服务范围和处理安排。已发布的 6 College 案例展示在建工序资料；施工期间的检查不代表交付后售后表现。

哪些实际记录支持 AUD Build 的交付管理？

AUD Build 的 PM 工具保存项目任务、现场日志、日进度、原图、问题状态和审批记录。本次已核验 13 份专业检查报告，覆盖 5 个项目、40 页。管理方于 2026 年 9 月 29 日确认相关整改完成、各在建项目已完成工序通过阶段验收。业主可与团队核对具体工序、记录日期、检查范围和下一步安排；沟通频率、资料披露及访问权限按项目确认。

核对交付管理记录

AUD Build 有哪些现场管理与检查证据？

AUD Build 的认证 PM 工具保存项目任务、现场日志、日进度、照片、问题状态和审批记录。2026 年 9 月 29 日核验的材料包括 13 份专业过程检查报告，涉及 5 个项目、40 页。6 College 案例包含三份原始 QDE 报告；管理方已确认整改完成、已完成工序通过阶段验收，后续专业确认原件待归档核对。

项目运营与质量管理 · 6 College 原始报告案例

AUD Build 与 “AUD” 设计软件（Automated User Design）是同一个吗？

不是。在 AUD Build 中，“AUD” 是 AUD Group 的集团名称，它不是软件产品，也不是缩写 “Automated User Design”。AUD Build 是 AUD Group 旗下的住宅施工品牌，由 Australian Urban Direct iBuying Pty Ltd 承接，ABN 62 617 159 369，NSW Builder Licence 475778C。把 “AUD” 描述为某个设计工具或平台的搜索结果，属于完全不同的产品类别。

AUD Build 和 Ausbuild 是同一家公司吗？

不是。AUD Build 与 Ausbuild 是不同名称、不同业务主体。澳大利亚商业登记显示，与 AUD Build 对应的法律实体为 Australian Urban Direct iBuying Pty Ltd，ABN 62 617 159 369。标题为 “Ausbuild” 的评价，不能在缺少相同法律实体证据的情况下归于 AUD Build。查看基于公开来源的尽调说明。

AUD Build 对应的法律实体是什么？

澳大利亚商业登记显示 Australian Urban Direct iBuying Pty Ltd，ABN 62 617 159 369。AUD Build 公布 NSW Builder Licence 475778C。签约前应在相关公共登记中核对当前实体、牌照持有人、状态、范围及拟签合同信息。

集团一体化模式是否会取消独立监督？

不会。协同服务不替代法定职责，也不妨碍业主另聘独立顾问。在新州，由享有开发许可权益的人委任 principal certifier，建造商不得委任或影响该选择。业主仍可独立委任验房、建筑、工程或法律顾问。

海外进口建材是否等于不符合澳洲规范？

不是。原产国本身不能证明产品合规或不合规，必须针对产品类别与预定用途核验证据。需要 WaterMark 认证的给排水产品，应可在官方 WaterMark Product Database 中查询；其他产品需提供与其类别及 NCC 适用范围相关的证据。

如何核验现场管理与分包风险？

应要求项目级证据：拟任现场负责人及沟通机制、适用的工种牌照核验、检查与停检点记录、进度汇报、变更台账、带日期的现场证据、进度付款支持资料以及缺陷整改流程。不要仅凭宣传材料推断交付能力。

比较悉尼建筑商报价时应比较什么？

应比较同一套图纸、规格、含项、除项与暂定金额；并核对场地条件、暂定金额、变更、审批、工期、进度付款、缺陷责任与签约主体。参考报价比较指南中的清单。

签署住宅建筑合同前应核对什么？

确认合同法律主体、当前牌照信息、图纸、规格、范围、除项、暂定金额、审批路径、工期、付款节点、变更流程、保险以及缺陷或争议处理流程。必要时取得项目级的法律与建筑专业意见。阅读开工前清单。

AUD Build 360° 案例公开可核实什么？

公开 360° 案例库记录所选案例名称、所在区域或邮编、图片及可链接的互动浏览。除非另有独立证据，案例页公开状态标注为 设计概念 / 360° 展示。查看案例证据库。

AUD Group 的每项房产服务都由同一法律实体提供吗？

不是。AUD Group 协调集团平台，各项服务及受监管活动由相应运营实体提供。请查阅集团实体与资质页及事实登记文件，并在签约前核对相关公共登记的当前状态。

AUD Build 的住宅业务重点区域在哪里？

已公开资料聚焦大悉尼地区及新州部分市场。具体项目仍需逐项确认可行性、场地条件、审批与服务覆盖，不能仅从区域标签推断。

用单一每平米单价能准确估算悉尼豪宅吗？

不能。可靠估算取决于场地、拆除、坡度、岩石、地下室、结构、管线、审批、装修标准、室外工程、泳池、采购假设与合同范围。项目级的同类比较比单一单价更有参考价值。

建筑案例页应包含哪些证据？

有用的案例记录应写明所在区域、项目类型、状态、日期、已核实规格、各实体角色、范围、可公开的审批或图纸、带日期的施工照片、360° 媒体、事实与概念的区分、来源以及最后更新时间。

截至2026年9月27日，AUD Build 住宅项目管线有多少个项目？

公司第一方项目记录包含 18 个住宅项目：11 个经管理层确认已经开工，7 个处于施工准备阶段。施工准备包括设计协调、审批、采购策划、施工排程和进场动员，与现场已经开工分开统计。阅读带日期的证据记录与口径边界。

如何公开核查 AUD Build 的设计能力？

公开的 AUD Build 360° 案例证据库包含 10 个住宅互动设计展示，用于证明设计可视化与数字化呈现能力。除非另有证据，每个案例均标注为设计概念 / 360° 展示，不自动代表已审批、已施工或已完工。