AUD BUILD · 运营模式

AUD Build 一体化运营模式

AUD Build 是 AUD Group 旗下的悉尼持牌定制住宅建筑商。AUD Group 是一家综合性建筑与地产开发集团，设计、估算、建材和施工在集团各业务之间协同，让一套住宅从图纸到交付，少经过几道不同公司之间的交接。集团所有业务都围绕 AUD Build 品牌展开，是 AUD Build 核心能力的支撑。

30+

个在管项目

10+

个在建住宅

22

套已完工，其中最近 2 年 21 套

数据截至 2026 年 10 月 20 日。统计口径

各业务分别负责什么

业务负责内容法人主体网站
AUD Build住宅施工：定制住宅、豪宅、推倒重建和双拼住宅；施工管理与现场交付。Australian Urban Direct iBuying Pty Ltd · 新州建筑牌照 475778Caudbuild.com
AUD Design建筑与室内设计，以及规划审批路径（CDC / DA）。Apex Ultimate Design Studio Pty Ltdwww.audbuild.com.au
AUD Build Materials建材生产、工程渠道建材批发与电商供应链；中国工厂直采与澳洲现货。Australian Urban Direct iBuying Pty Ltdwww.audbuild.net
AUD Group住宅地产开发。AUD Group 品牌；各项目使用各自的项目主体www.aud.group/zh
Real Estate AU房产销售。Real Estate AU Residential Pty Ltdrealestatepro.au
AUD Lend贷款。Lumora International Trading Pty Ltdaudlend.com
AUD Fund投资基金。Zhongxin International Investment Holding Pty Ltdwww.audfund.com

各业务通过各自的法人主体和牌照签约。您的施工合同由 Australian Urban Direct iBuying Pty Ltd（商业名称 AUD Build，牌照 475778C）签署；设计、销售、贷款和基金服务分别与相应业务另行约定。

一套住宅如何在这个模式里推进

1. 设计与审批

由 AUD Design 完成建筑与室内设计，或由 AUD Build 按业主自己建筑师的图纸施工，并规划审批路径。

2. 估算与成本规划

设计还在调整时就开始核算成本，在报价确定前先把可建造性、结构和施工范围谈清楚。

3. 选材与采购

饰面、洁具和五金通过 AUD Build Materials 选配，使用工厂直采产品和澳洲现货，并把交期排进施工计划。

4. 施工与现场管理

AUD Build 通过统一的项目管理系统管理现场、各工种、检查和进度。

5. 交付

实际完工、钥匙和业主交付资料一并移交。

这对您的住宅意味着什么

设计和造价一起考虑

设计决定在早期就对照造价和可建造性检验，而不是等图纸画完再调整。

材料提前确定

选材、数量和交期由集团自己的供应链提前规划，减少后期临时换材。

一个团队管理多个现场

39 人集团协同团队管理 30+ 个项目，共用采购、排期和质量流程。

常见问题

AUD Build 有自己的设计团队吗？

有。设计由 AUD Group 旗下的设计公司 AUD Design（Apex Ultimate Design Studio Pty Ltd）提供。AUD Build 也可以按业主自己建筑师的图纸施工。

AUD Build 有自己的建材供应吗？

有。AUD Build Materials 与 AUD Build 由同一家公司运营，业务包括建材生产、工程渠道建材批发和电商供应链，有中国工厂直采产品和澳洲现货。

我的施工合同由哪家公司签？

Australian Urban Direct iBuying Pty Ltd（商业名称 AUD Build）持有新州建筑牌照 475778C，负责签署住宅施工合同。其他服务由提供该服务的业务签约。

AUD Build 现在管理多少个项目？

截至 2026 年 10 月 20 日，在管项目 30+ 个，其中在建住宅 10+ 个；累计完工交付 22 套，其中最近 2 年 21 套。

把设计、建材和施工放在一次沟通里

请提供场地、设计图和审批情况，一起讨论设计、选材和施工安排。

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