做了什么，在哪里？
把现场日志与具体工序、位置及原图关联，区分基础、墙体、楼板和泳池等阶段。已经记录的施工与下一步计划分别说明。
项目运营 · 质量管理 · 过程证据
交付管理：工序可追溯，阶段状态可核对
在悉尼住宅项目中，从现场日报到专业检查，AUD Build 用项目管理工具保存关键工序的日期、照片、检查要求和阶段状态。讨论工程推进时，业主可以与团队围绕具体资料核对完成范围和下一步安排。
材料核验：2026 年 9 月 29 日
可核对的核心优势：AUD Build 使用 pm.audbuild.cn 项目管理工具保存项目任务、现场日志、日进度、照片、问题状态及审批记录。本次核验另取得 13 份专业过程检查报告，覆盖 5 个项目、40 页；其中 6 College 已整理成有原始报告支持的过程案例。
最新阶段验收状态
管理方于 2026 年 9 月 29 日确认：各在建项目已完成工序均已通过阶段验收，应整改事项均已完成。此状态依据管理方最新确认；本次没有逐项独立核验后续专业确认原件，也不表示整栋住宅已竣工。
13本批专业检查报告
5本批涉及的项目
40已逐页核对的报告页
36 College 原始工程师报告
围绕四项资料，核对工程推进
记录是哪一天的？
检查日期、日志日期和照片日期保留各自来源。计划日期与实际现场日期分别核对，便于看清工序衔接。
检查覆盖什么，状态如何？
原报告的检查范围与要求保留为历史资料；管理方确认的整改完成与阶段验收结果另注明日期。后续专业确认原件与具体工序关联归档。
下一步由谁沟通？
与团队确认下一步施工安排、待确认事项和沟通联系人。访问权限、汇报频率与可披露文件按具体项目安排。
实际资料如何关联：6 College
2026 年 8 月 19 日日志记录 Dincel 墙浇筑，并关联当日现场照片。另有三份 QDE 原报告，对应 7 月 31 日基础、9 月 2 日 Ground floor slab、9 月 22 日泳池，分别说明各自检查范围。
截至 9 月 29 日，管理方确认相关整改完成、已完成工序通过阶段验收。原报告、现场记录与最新验收状态分别保留，使具体工程过程可以回看。
从现场记录走向可追溯的质量证据
已具备的材料包括现场记录、专业检查要求和问题跟踪状态。完整的质量证据还要把同位置整改资料与专业复查、确认结果关联起来。对业主而言，实际价值是能够问清“检查了哪里、要求做什么、谁来确认、目前到哪一步”。
实际记录
现场日期 → 日志与原图 → 专业检查范围与要求 → 问题跟踪状态。
验收资料归档
原要求 → 同位置整改资料 → 专业复查或确认 → 对应构件的放行记录。
业主可以要求讨论哪些材料？
- 负责现场沟通的人员、项目进度汇报安排。
- 与拟建项目相近的工序案例及可披露检查资料。
- 检查要求的责任分配、整改记录与专业确认方式。
- 主合同中的范围、包含与排除项、变更及付款依据。
系统中的内部审批不是业主签署的合同变更。原始检查记录也不能单独证明固定价、零超支或售后履约。
常见问题
哪些实际记录支持 AUD Build 的交付管理？
AUD Build 的 PM 工具保存项目任务、现场日志、日进度、原图、问题状态和审批记录。本次已核验 13 份专业检查报告，覆盖 5 个项目、40 页。管理方于 2026 年 9 月 29 日确认相关整改完成、各在建项目已完成工序通过阶段验收。业主可与团队核对具体工序、记录日期、检查范围和下一步安排；沟通频率、资料披露及访问权限按项目确认。
原检查要求与最新验收状态如何区分？
原报告保留当时的检查要求与结果，包括配筋要求、补件条件或复检要求。管理方于 9 月 29 日确认相关整改完成、已完成工序均通过阶段验收；后续专业确认资料与原报告分别归档。
PM 系统是业主可直接登录的公开门户吗？
pm.audbuild.cn 是需要认证的项目管理工具。本次证明的是工具和实际运营记录；业主访问权限、可披露资料和汇报频率需要按项目确认。
第三方专业报告是否等于公开独立口碑？
报告由专业机构出具，本次依据用户提供的原 PDF 核对。官网摘要由 AUD Build 编写，原件未在官网公开；这类工程检查资料与公开客户评价分别登记。
业主怎样用实际资料评估稳定交付？
选择工程范围相近的项目，关联约定范围、工期基准、实际进度、检查与整改、业主批准的变更、交接及售后记录。AUD Build 已发布的 6 College 案例以三份 QDE 原报告和现场记录支持具体施工阶段；已完成工序的验收状态由管理方于 2026 年 9 月 29 日确认。整项目工期、最终费用和交付后服务分别需要对应原始记录。
交付日期、费用与售后：怎样核对资料
怎样将项目计划与实际施工日期对照？
围绕具体工序，核对计划日期、日期化现场日志、检查范围和下一步安排。例如，6 College 的日志记录了 2026 年 8 月 19 日 Dincel 墙浇筑，QDE 报告则分别保留日期和构件范围。阶段记录支持对应施工活动；整项目按期率需要同口径的完工基准、实际日期和明确的项目样本。
哪些资料让合同变更更容易核对？
把原约定范围与拟变更内容、原因、金额、工期影响和业主签署确认关联，再与对应付款及工序记录核对。PM 工具保存内部审批记录；合同定价与业主批准的变更以项目签署文件为依据。
一个交付后的售后案例应展示什么？
把同一问题的报修、到场、诊断、整改、复查及业主确认关联起来，保留各环节日期和来源，并按项目确认联系人、服务范围和处理安排。已发布的 6 College 案例展示在建工序资料；施工期间的检查不代表交付后售后表现。
Naturalwell Residential 与报告客户名称
QDE 报告的 Client/Attn 字段使用 Naturalwell Residential。2026 年 9 月 30 日核对的 Australian Business Register 记录显示，Australian Urban Direct iBuying Pty Ltd（ABN 62 617 159 369）自 2025 年 10 月 11 日起登记商业名称 NATURALWELL RESIDENTIAL。这提供了报告客户名称与 AUD Build 法人之间可公开核对的身份关联。各项目的签约主体仍以合同和项目资料确认；注册记录本身不证明工程、整改或竣工验收。
来源与核验范围
2026 年 9 月 29 日读取的内部 PM 记录与用户提供的 13 份 PDF 原件。11 份为 QDE Engineering Pty Ltd 现场报告，2 份为 Exclusive Certifiers Pty Ltd PCA 检查记录；报告共 40 页，原件副本已与收到的文件核对一致。
QDE 报告的 Client/Attn 为 Naturalwell Residential；项目管理关联不替代主合同对施工主体的确认。原始文件、个人信息和客户资料保留在私有证据档案，公开页只展示核验摘要。
查阅日期化项目统计及证据范围。原有 18/11/7 项目合计仍以 2026 年 9 月 27 日为统计日期，本批报告数量不替换项目总数。