AUD BUILD

运营与现场证据 · 2026年9月30日

10个在建项目：统一运营与施工过程记录

同一管理体系，覆盖不同工地与工序。

截至2026年9月30日，管理方确认AUD体系统一管理10个在建项目。十个项目均对应钉钉主表和近期PM现场进度；本次逐项核对一张原照片，源文件哈希一致，全部完成目视审阅。
10在建项目（管理方确认）
10本页抽样现场原照片
5既有专业报告涉及的地址

每个项目都有对应记录

20 Albert Street 施工场地、围挡及临时设施。

20 Albert Street

20 Albert Street, Gladesville, NSW 2111, Australia

现场记录日期: 2026-09-28 · 照片关联记录: 2026-09-28

现场看护与巡查记录；照片显示已清理场地、施工围挡及临时设施。

10 College Crescent 砖墙、结构框架、脚手架及现场车辆。

10 College Crescent

10 College Crescent, St Ives, NSW 2075, Australia

现场记录日期: 2026-09-29 · 照片关联记录: 2026-09-29

现场清理记录；照片显示砖墙、结构框架、脚手架及现场车辆。

6 College Crescent 砌筑墙体、现场材料及地下室开口。

6 College Crescent

6 College Crescent, St Ives, NSW 2075, Australia

现场记录日期: 2026-09-29 · 照片关联记录: 2026-09-29

砌砖与场地清理；另有8月Dincel浇筑连续日报、任务历史及服务协议。

查看专业报告与连续工序案例

14 Wolsten Avenue 外墙、脚手架及现场材料。

14 Wolsten Avenue

14 Wolsten Avenue, Turramurra, NSW 2074, Australia

现场记录日期: 2026-09-29 · 照片关联记录: 2026-09-29

木工现场作业记录；另有窗安装日报、材料招采记录；照片显示外墙及脚手架。

1 Toolang Road 外墙作业、门窗保护及脚手架。

1 Toolang Road

1 Toolang Road, St Ives, NSW 2075, Australia

现场记录日期: 2026-09-28 · 照片关联记录: 2026-09-28

现场抹灰相关语音记录；照片显示外墙作业、门窗保护及脚手架。

12 Lennox Street 混凝土泵车、搅拌车及工地设备。

12 Lennox Street

12 Lennox Street, Gordon, NSW 2072, Australia

现场记录日期: 2026-09-28 · 照片关联记录: 2026-09-28

Dincel墙浇筑记录；照片显示混凝土泵车、搅拌车及工地设备。

3 Amesbury Avenue 挖掘机及拆除材料。

3 Amesbury Avenue

3 Amesbury Avenue, St Ives, NSW 2075, Australia

现场记录日期: 2026-09-29 · 照片关联记录: 2026-09-29

拆除进行中；日报记录后续测量与开挖衔接；照片显示挖机和拆除材料。

9 Barons Crescent 挖掘机、拆除中的建筑及废料。

9 Barons Crescent

9 Barons Crescent, Hunters Hill, NSW 2110, Australia

现场记录日期: 2026-09-29 · 照片关联记录: 2026-09-29

拆除、现场电箱设置及出入口堵塞处理记录；照片显示挖机与正在拆除的建筑。

306 Pittwater Road 场地土方及通道。

306 Pittwater Road

306 Pittwater Road, East Ryde, NSW 2113, Australia

现场记录日期: 2026-09-28 · 照片关联记录: 2026-09-26

9月26日记录Dincel到货，9月28日现场协调；有拆除采购比选原表和报价。照片显示场地土方及通道。

具体记录展示管理如何执行

工序衔接

3 Amesbury拆除记录保留后续测量和开挖安排；6 College浇筑前准备、浇筑、拆模与防水准备有连续日期记录。

现场异常协调

9 Barons记录车辆堵塞出入口对材料外运与临时设施到场的影响。记录说明现场问题已被识别并进入协调流程。

采购与合同资料

306 Pittwater采购原表列出六家供应商和付款条件备注。6 College协议规定书面变更、月度成本报告及保留金流程。

查看运营、合同流程与专业检查说明

常见问题

目前有多少个项目在施工？

截至2026年9月30日，管理方确认AUD体系统一管理10个在建项目。本次逐项核对十个项目的主表、近期现场进度和各一张原照片。

哪些记录体现统一项目管理？

项目主表、现场进度、照片、设计检查和采购资料使用统一PM与钉钉环境，项目与责任字段关联不同流程。每个项目的签约与持牌施工责任按项目文件列明。

实拍和现场记录说明什么？

它们展示与日期化项目记录关联的具体现场活动。施工描述来自内部现场记录，照片另行审阅；单凭这些资料不能认定专业验收或整栋住宅竣工。

核对了哪些合同与采购资料？

钉盘保存的6 College服务协议扫描件规定书面变更、附成本报告的月度付款申请及5%保留金。306 Pittwater采购比选原表列出六家供应商及付款条件备注。这些资料说明有明确流程要求和采购审阅记录，实际履行与最终费用须匹配执行文件。

与专业检查报告是什么关系？

另行核验的13份专业检查报告覆盖其中五个地址，各自保留原工序与构件范围。管理方于2026年9月29日确认已完成工序通过阶段验收、相关整改完成；没有声明整栋住宅竣工。

人员协同与分包招采的可核对范围

截至2026年9月30日，生产PM所连接的钉钉组织设有总裁办、财务、综合、成本招采、项目、设计和营销七个部门；实时通讯录共39个不同成员账户。管理方确认，这些账户对应39名员工，分别受雇于AUD体系内不同公司。PM在全部10个在建项目中保存33条项目成员分配记录，涉及17个不同PM用户ID。这些数据展示跨职能协调和逐项目责任留痕。本次未逐人核对劳动合同或工资记录，不能将39人全部归为澳洲施工法人的雇员。

管理方说明：因其钉钉设置无法使用澳洲公司认证，由 AUD 体系的中国公司广州国铁投资集团有限公司认证共享运营组织。本次独立核对了该钉钉组织的 Corp ID 与生产 PM 配置一致；系统关联本身不构成股权关系或澳洲施工法人雇员人数的独立证明。

澳洲本地供应商表有60行，其中59行填写名称，形成58种不同的名称字符串；班组招标表有174条事项，86条填写定标日期。它们说明招采信息按供应商、品类和项目任务管理。供应商表中最近合作日期和履约评分各仅填1行，常用人数及可调度人数未填写；不能把名单量解释为已签约、已核验资质或随时可调度的分包商数量。

更具体的项目来源包括306 Pittwater的六供应商拆除比选、6 College的书面变更及付款流程协议，以及现场日期化记录。人员雇佣、实际签约、持牌范围和施工成果按各自原始文件核对。查看十项目记录。

来源：2026年9月30日生产PM状态快照、同组织钉钉通讯录实时读取，以及钉钉供应商/班组招标表服务端统计；本页只公开聚合结果。

核对了多少条项目管理记录？

2026年9月30日完整读取的 AUD 钉钉主数据表库共有34张表、11,476条原始行。其中四张明确的施工管理源表合计2,527条原始台账行：施工进度及人材机400行、IFC施工图检查1,786行、国内材料招采167行、班组招标174行。保存的导出文件与源哈希回执一致；分页读取均显示完成。

台账行数不等于2,527次现场检查、专业验收、已完成任务或住宅交付。部分为模板、说明或未完成工作，IFC与质量检查表另有状态字段。PM现场日报、原照片、专业报告及管理方阶段验收确认各有不同证据范围。18项目管理管线是9月27日快照；本页10项目为9月30日当前在建口径。

来源：按悉尼时间2026年9月30日读取的 AUD 钉钉数据表；表 ID 为 tSBrymP、eq0TnWy、ESnDqFx、2Cw4w1y。行数按导出结果计算，不是整体履约指标。

来源与日期

来源：AUD Build编写的第一方摘要；生产PM记录、钉钉项目主表与原照片于2026年9月30日核对。现场语音转写可能存在识别误差，未据此计算完成率。照片日期与项目关联来自系统记录，不作为独立拍摄时间或地理位置认证。专业报告与阶段验收分别注明来源。完整合同、内部金额、人员信息和私有业务数据不在本页公开。

9月27日的18项目管线、11个已开工及7个施工准备记录作为历史快照保留其日期；本页10个在建项目为9月30日最新管理方确认。

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