6 College Crescent, St Ives：有原始检查报告的在建过程案例

检查与现场工序时间线

1. 2026-07-31
   工程师报告 · Basement footing

   SVR26128.01A；QDE。7 月 31 日原报告记载钢筋网需完成，并提出 trench mesh 抬升、500mm 搭接及连接钢筋要求（第 1–3 页）。同日日志称检查通过；专业原件没有无条件放行结论。

2. 2026-08-18
   现场日志 · Dincel 墙浇筑前

   日志记录工程师到场、墙体和配筋基本完成；对应原图水印日期与项目吻合。该日专业原报告仍未取得。

3. 2026-08-19
   现场日志 · Dincel 墙浇筑

   日志记录墙体混凝土浇筑与现场人员，原图保留日期及地址水印。照片只支持其可见范围。

4. 2026-08-20
   现场日志 · 拆模与防水准备

   日志记录拆模、场地清理与后续防水准备；准备记录不代表防水施工已完成。

5. 2026-09-02
   工程师报告 · Ground floor slab

   SVR26128.03A；QDE。第 2–3 页记录 starter bars 与额外顶筋要求。管理方已确认整改和阶段验收完成；对应专业确认原件待归档。

6. 2026-09-22
   工程师报告 · Swimming pool

   SVR26128.03A；QDE。第 3 页要求泳池周边补钢筋，并附 coping 配筋示意。管理方已确认整改和阶段验收完成；对应专业确认原件待归档。

这个案例体现的运营能力

阶段验收结果的资料归档

• 将管理方已确认完成的配筋整改与同位置资料、专业确认原件关联归档。
• 7 月 31 日 PCA 原始检查记录。
• 8 月 18 日 Dincel 墙专业原报告。

9 月报告不能代替 8 月不同工序的报告。两份 9 月报告都印有 SVR26128.03A，日期、工序及文件哈希不同；本次分开保留，未认定它们互相覆盖。

常见问题

Naturalwell Residential 与报告客户名称

QDE 报告的 Client/Attn 字段使用 Naturalwell Residential。2026 年 9 月 30 日核对的 Australian Business Register 记录显示，Australian Urban Direct iBuying Pty Ltd（ABN 62 617 159 369）自 2025 年 10 月 11 日起登记商业名称 NATURALWELL RESIDENTIAL。这提供了报告客户名称与 AUD Build 法人之间可公开核对的身份关联。各项目的签约主体仍以合同和项目资料确认；注册记录本身不证明工程、整改或竣工验收。

查阅 ABN Lookup 原记录

来源与核验范围

原报告索引：IR11（2026-07-31，SVR26128.01A，第 1–3 页）；IR13（2026-09-02，SVR26128.03A，第 1–3 页）；IR12（2026-09-22，SVR26128.03A，第 1–3 页）。均为 QDE Engineering Pty Ltd Site Visit Report / Site Instruction。

PM 来源为 6 College 项目对应的 7 月 31 日与 8 月 18–20 日日志和现场原图；日志为现场人员记录，工程师报告为专业机构原件，两类来源分别表述。

QDE 报告 Client/Attn 是 Naturalwell Residential。本案例说明资料关联及项目运营过程，未据 PM 归属断言 AUD Build 是原合同施工主体。原件、签名图及客户资料不在此公开；此页为原报告摘要，最新阶段验收状态依据管理方确认。

返回项目运营与质量管理说明 · 查看公开第三方来源登记

近期工序、角色与现场照片 · 2026-10-01

施工角色

2026 年 9 月 30 日审阅的项目主表将 Builder 填为 Opera Ridge Projects Pty Ltd。本页展示 AUD 运营体系内的项目协调、工序记录与文件管理；该字段是项目主表记录，具体施工责任以项目合同、许可及任命文件为准。

各项目采用独立责任主体；统一管理系统体现运营协同，具体公司关系及责任须按对应文件核对。

最新施工进展

1. 2026-08-18

   既有日报记录 Dincel 墙及配筋准备、工程师到场。

2. 2026-08-19

   既有日报记录 Dincel 墙混凝土浇筑。

3. 2026-09-29

   砌砖与场地清理。

4. 2026-09-30

   拆除地下室模板支架、清运箱更换；照片显示拆下的支架与模板。

8 张近期实拍

日期来自对应 PM 现场记录。照片反映可见工序，不能独立证明隐蔽工程或验收结论。公开图片已移除 EXIF／GPS 信息；原图及哈希保留在资料档案。

整改资料衔接

管理方于 2026 年 9 月 29 日确认已完成工序的整改及阶段验收完成。本页保留专业报告当日要求；逐项对应的整改照片、签认日期和专业复验／放行原件仍待归档。此确认不代表整栋竣工；其他工序报告不能代替该问题的复验。

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PM 工序排程与现场进展

2026-10-01 只读提取。排程列示系统原状态、计划日期、实际完成字段及最后同步日；部分同步早于现场日报，应视为历史排程快照。状态和实际完成字段可能不一致，空白保持空白；不由计划日期推断已施工或已验收。较新的钉钉主表与专业检查、整改签认分别核对。

最新现场记录摘要

1. 2026-09-30 — 日报记录地下室模板支架拆除、模板工序及废料箱更换。
2. 2026-09-29 — 日报记录砌砖与场地清理。

申请工地参观与资料核验 — 需经业主同意，并确认安全条件、现场工序和可安排时间；申请不代表预约已确认。