14 Wolsten Avenue, Turramurra · 施工进展与项目证据

施工角色与责任

2026 年 9 月 30 日审阅的项目主表将 Builder 填为 Australian Urban Direct iBuying Pty Ltd。本页展示 AUD 运营体系内的项目协调、工序记录与文件管理；该字段是项目主表记录，具体施工责任以项目合同、许可及任命文件为准。

各项目采用独立责任主体；统一管理系统体现运营协同，具体公司关系及责任须按对应文件核对。

有日期的施工进展

1. 2026-09-28

   日报记录水工、电工、石膏板及木工工序协调。

2. 2026-09-29

   天窗木框架相关木工作业记录。

3. 2026-10-01

   日报提及天窗现场工作；照片显示屋面边缘和外墙脚手架。

案例：在后续装修前处理窗洞尺寸问题

这里与业主相关的施工问题，是计划安装的窗与已建洞口能否匹配。现场人员记载三个洞口需调整，随后安排填砌和切割，为剩余窗户安装做准备。这是从工序记录归纳的现场问题，不是业主投诉，也不能说明窗户已全部装好。

1. 2026-09-19

   PM 语音日报记载三个窗洞与模板施工有关的尺寸问题。现场人员测量切割与砌块填补方案；这是修正计划，不是已签认的整改结果。

2. 2026-09-21

   现场团队记载采购砌块及混凝土材料，准备填砌两个窗下部；屋面工同期处理泛水与箱形天沟区域。

3. 2026-09-23

   连续日报记载窗下砌块施工，并安排墙体切割，为剩余窗扇安装创造条件；同期还记录水、电及室内骨架工序。钉钉项目排程另注明部分窗户需更改并加钢梁。

4. 2026-09-29

   日报提及天窗框架木工。10 月 1 日实拍显示外墙脚手架与屋面边缘节点，不能证明所有窗洞调整或屋面节点已销项。

AUD 角色与检查：项目主表 Builder 字段列 AUD 运营法人；下方已签土方／支护分包合同列其历史商业名称及 ABN。QDE 于 2026 年 5 月 25 日出具的 IR05 记录一楼楼板钢筋、保护层及墙体滑动缝等要求；这不是后续窗洞整改的检查报告。

仍待补证：调整后洞口的实测复核、剩余窗扇安装照片、相关签认，以及 IR05 要求的逐项销项文件。住宅仍在施工。

现场实拍

日期来自对应 PM 现场记录。照片反映可见工序，不能独立证明隐蔽工程或验收结论。公开图片已移除 EXIF／GPS 信息；原图及哈希保留在资料档案。

专业协作与合同记录

2026 年 10 月 1 日复核的 Banma／Wakeup Zebra 原始土方与支护分包合同覆盖本项目与另一处住宅地址。合同业主方列出 Naturalwell Residential 及 ABN 62 617 159 369，匹配 AUD Build 运营法人；双方签署栏日期均为 2025 年 10 月 2 日。

Naturalwell Residential 是 AUD Build 的历史使用名称，当前 ABN Lookup 仍列示该商业名称。工种合同记录用于确认专业协作范围，阶段检查与整改记录见下文。

查看合作公司、原件核对摘要及公开登记来源

专业检查报告索引

QDE 报告限定具体构件与检查日期，并另列地基、模板／支撑和特定锚固范围排除及浇筑前清理、保护层等条件。各原件是其技术要求的完整依据。

整改与阶段验收记录

资料来源与下一步

本页依据只读 PM 快照、2026-09-30 审阅的钉钉项目主表／施工任务表，以及用户提供并核对的检查报告。管理系统记录和专业报告分别标注；照片经项目关联与内容审阅。

下一步：补齐对应工序的检查、整改前后实拍与签认文件，再增加阶段验收和整栋交付资料。

查看全部 11 个项目 · 公开证据索引

PM 工序排程与现场进展

2026-10-01 只读提取。排程列示系统原状态、计划日期、实际完成字段及最后同步日；部分同步早于现场日报，应视为历史排程快照。状态和实际完成字段可能不一致，空白保持空白；不由计划日期推断已施工或已验收。较新的钉钉主表与专业检查、整改签认分别核对。

最新现场记录摘要

1. 2026-10-01 — 日报记录现场辅助工及天窗相关活动。
2. 2026-09-29 — 日报记录木工制作天窗木架。

申请工地参观与资料核验 — 需经业主同意，并确认安全条件、现场工序和可安排时间；申请不代表预约已确认。