悉尼 Knockdown Rebuild 推倒重建

先了解旧址，再规划新房

推倒重建涉及拆除、已有基础、管线断接、通道、邻地、树木和场地处理。这些项目可能不在普通空地新房报价中。可提供既有房屋资料及新方案，让设计与施工团队在确定范围前讨论实际条件。

设计与拆除工作如何衔接？

明确建筑师和顾问职责、批准方案、拆除工作、服务断接及所需文件。3 Amesbury 的记录显示仍有旧泳池与基础混凝土需破拆，并安排树木及邻地边界保护；这是实际施工组织问题，不是已完成住宅交付。

通道与地下工程的实际挑战

机械、运输、废料清运和材料到场都依赖通道。9 Barons 的故障车辆堵塞出入口记录，说明现场协调会影响作业。地下室还需核对岩土、支护、防水、排水及结构检查；未知条件的费用与工期处理应在报价和合同中写清。

定制新房，提前讨论材料和成本

把新房布局、屋面、门窗、服务管线和室内规格与现场条件一起评估。中国供应资源可用于材料比选和交付协调，但产品证据、安装和保修仍须按用途核对。可以继续使用您自己的建筑师与独立检查人员。

比较完整的重建范围

分别列出拆除、特殊材料处理、旧基础移除、服务断接、挡土及排水、新房施工、景观和检查文件。暂定金额、排除项、GST、付款节点和变更流程应明确。工期需要结合审批、场地、规格及交付条件个别确认。

真实项目：角色、照片、检查与工序

以下项目仍在施工；页面列明责任来源、带日期的照片与专业检查的具体范围。

集团能力怎样服务住宅项目？

39 人统一运营团队覆盖 7 个职能部门；人数是体系内不同公司的统一运营团队口径。中国大型住宅及产业项目经验为计划、招采和工序协调提供组织基础；澳洲住宅的材料、合同、产品证据和专业检查分别确认。集团服务可按项目选择，业主可另行委任建筑师、工程师与独立检查人员。

核对采购证据 · 核对主体与团队口径