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AUD Build / 公司事实 / 供应链

供应链 · 五个问题

AUD Build 的供应链：AUD Materials、中国工厂直采与澳洲现货

AUD Build 在悉尼承建定制住宅、豪宅、推倒重建和双拼住宅。建材通过同一家运营公司经营的 AUD Materials（www.audbuild.net）采购，既有中国工厂直采，也有澳洲现货。本页用带日期的来源回答五个问题，并写明哪些话不说。

更新日期：2026-10-27商城数字核对：www.audbuild.net，2026-10-27公司与采购记录核对：2026-10-21

本页内容：AUD Materials 与 AUD Build 是什么关系？ · AUD Build 通过哪些中国和澳洲渠道采购？ · 哪些材料可以工厂直采？ · 设计和采购在项目上如何衔接？ · 有哪些真实项目能说明供应链的作用？

可引用结论

  • AUD Materials（AUD Build Materials，www.audbuild.net）是 AUD Build 的建材采购平台，由 AUD Build 的运营公司 Australian Urban Direct iBuying Pty Ltd（ABN 62 617 159 369）经营。
  • 中国侧：广东云极负责采购贸易，广州国铁投资集团为运营公司，产业园负责组织制造和仓储。澳洲侧：NATURALWELL AUSTRALIA 负责进口，部分现货来自澳洲经销商。
  • 商城列出中国工厂直采 3,600+ 款、澳洲现货近 4,000 款（2026-10-27）。
  • 材料计划为每套住宅记录型号、规格、厚度、饰面和房间；门窗先现场测量再排产。
  • 4 个悉尼项目在 2026 年 10 月合并采购墙面板、各自规格分开记录；Clontarf 项目的广东制造门窗包件已安装（公司确认）。
  • AUD Build 不公布统一的节省比例，也不宣称固定的提前交付时间。

AUD Materials 与 AUD Build 是什么关系？

AUD Materials（又称 AUD Build Materials、AUD 建材）是 AUD Build 的建材采购平台，网址 www.audbuild.net。商城页脚和公开公司信息写明，它和 AUD Build 由同一家运营公司经营：Australian Urban Direct iBuying Pty Ltd，ABN 62 617 159 369，持有新州建筑牌照 475778C。AUD Build 是住宅施工品牌；AUD Materials 为 AUD Build 的项目供货，也向其他建筑商、分包商和业主销售。

NATURALWELL AUSTRALIA PTY LTD（ABN 26 604 203 107）是 AUD 集团的建材业务公司，出现在澳洲进口清关流程中。它和 AUD Build 运营公司的曾用名 Naturalwell Residential 不是同一家公司。

AUD Build 通过哪些中国和澳洲渠道采购？

  • 中国运营公司：广州国铁投资集团。
  • 中国采购与贸易：广东云极供应链管理有限公司。2026 年 10 月岩板墙面板、灯具、海运货代和铝合金法式门的采购审批里，买方都是它。
  • 制造与仓储：AUD 中澳跨境产业园负责组织工厂制造和仓储；董事长确认截至 2026 年 10 月 21 日已投入 5 亿元人民币（公司确认，未经独立核实）。
  • 工厂与物流：工厂在广东和佛山，按已审批的出口货代协议经南沙港运到悉尼。
  • 澳洲：NATURALWELL AUSTRALIA PTY LTD 负责进口清关；部分现货来自澳洲本地经销商；项目层面按工种和材料比选，例如 Turramurra 户内木门有“清单—发标—比价—定标—合同”五步台账，另一个悉尼项目的拆除工程比较了六家报价。

哪些材料可以工厂直采？

以下按 2026 年 10 月 27 日 www.audbuild.net 的分类页列出：

只有中国工厂直采

工厂直采和澳洲现货都有

只有澳洲现货

规模：商城列出中国工厂直采 3,600+ 款、澳洲现货近 4,000 款，现货 1–6 个工作日送达。2026 年 10 月 27 日，商城有 3,885 个商品页标有固定价格和现货状态。这些是商城上架数，不是 AUD 自有仓库经过盘点的实物数量，部分现货来自澳洲本地经销商。工厂直采订单每单运费 500 澳元。

设计和采购在项目上如何衔接？

  • 项目材料计划为每套住宅记录产品型号、规格、厚度、饰面和用于哪个房间，所以集中采购时每套房子的选择仍然分得清。
  • 门窗和入户门先现场测量，再按测量尺寸批量排产。
  • IFC 图纸检查表在施工前记录连接节点、标高协调等检查项。
  • 建筑与室内设计、图纸文件和审批由 AUD Design 负责，见 AUD Design。

本页不声称施工图本身附带采购规格表；这里公开的是材料计划和“先测量、再排产”的记录。

有哪些真实项目能说明供应链的作用？

悉尼 4 个住宅项目：一次墙面板采购，四套各自的选择

2026 年 10 月一次岩板主卫墙面板采购覆盖 St Ives（两个项目）、Turramurra 和 Clontarf 共 4 个项目，每个项目的规格分别记录：900 × 1800 × 12 mm 灰色柔光（两个项目）、900 × 1800 × 9 mm 白色网纹哑光、750 × 1500 × 10 mm 柔光白。同一批项目还有灯具合同，其中两个项目的入户门按测量尺寸批量排产。

来源：2026 年 10 月材料计划和审批记录。能证明：集中采购时保留每个项目的具体选择。不能证明：付款、到货或节省金额。

Clontarf：中国制造的门窗包件

定制门窗在广东工厂制造，供应商送到南沙港，AUD 负责后续海运。AUD 确认这批门窗已经安装完成。

来源：2026 年 8 月项目沟通记录；安装完成由公司确认。这是门窗包件，不代表整栋房屋完工。

一票南沙—悉尼进口

2026 年 7–8 月的一票混装货物，包括铝合金门窗、灯具组件和 GRC 模具，由 NATURALWELL AUSTRALIA 进口，柜号、提单和澳洲进口费用都有记录。

来源：内部清关代垫费申请。单号和金额不公开。

成本、品质和交期：说什么、不说什么

  • 成本：每套房子能省多少，取决于选材、数量、包装、运费、加工和安装。AUD Build 不公布统一的节省比例。
  • 品质：供应商合同写明质量异议期，AUD 集团在中国项目的采购审批中要求出厂前到厂验收。
  • 交期：工厂直采商品有标称交期（例如 PU 线条 40–50 天），会提前排进施工计划；AUD Build 不宣称固定的提前天数。

更多细节（英文）：供应链证据摘要 · 中国供应链概览。