悉尼住宅项目 · 有日期的施工记录
砌体、木工与现场协调
2026 年 9 月 30 日审阅的项目主表将 Builder 填为 Australian Urban Direct iBuying Pty Ltd。本页展示 AUD 运营体系内的项目协调、工序记录与文件管理；该字段是项目主表记录，具体施工责任以项目合同、许可及任命文件为准。
各项目采用独立责任主体；统一管理系统体现运营协同，具体公司关系及责任须按对应文件核对。
砌体现场清理记录。
日报记录木工及现场协作，并具体提及天窗木工作业。
此阶段对业主有实际影响的问题，是屋面与天窗开口何时能完成并具备防水条件；计划到货或现场照片不能当作最终验收。记录显示工序顺序和工种协调的变化。没有取得可公开的业主陈述或投诉，因此以下只写现场证据。
PM 日报记载钢结构工在上层窗洞附近安装钢梁。这是现场观察，并非结构验收结论。
语音日报称屋面板尚未到场、屋面工未到，团队拟跟进。钉钉排程中有不同的计划材料日期；本页以现场记录作为实际到场依据。
次日日报称屋面板到场，工人与屋面工搬运材料以准备吊运，同时继续拆模板。材料到场及准备不等于屋面完成。
现场记录提及天窗周围木工；下方较早日期实拍显示未封闭的砌体、框架和脚手架。
PM 记录称屋面工在场；新增两张当日实拍显示开放屋面区域周围正铺设金属屋面板，不能据此认定泛水、防水或最终检查完成。
AUD 角色与检查：项目主表 Builder 字段列 AUD 运营法人。QDE 的 IR06 指出一楼扩建楼板的桩、基础及配筋要求；IR07 涉及 Dincel 墙配筋。另有认证机构的 IR01 将一楼楼板检查记为“满意，但须提供配套文件”。这些报告分别针对不同构件和日期；IR01 不能替代 IR06／IR07 每项要求的销项文件。
仍待补证：屋面及天窗完工、检查和防水证据，IR01 要求的配套文件，以及 IR06–IR07 逐项整改签认。住宅仍在施工。
日期来自对应 PM 现场记录。照片反映可见工序，不能独立证明隐蔽工程或验收结论。公开图片已移除 EXIF／GPS 信息；原图及哈希保留在资料档案。
Exclusive Certifiers Pty Ltd
First floor slab / Footings and Slabs · 1 页原件
p1: Satisfactory (no issues) subject to documents being provided；No re-inspections required for this inspection。
PCA inspection-CDC 12425 - BIR First floor slab-10 College Cres.pdf
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已核对原件页内容；未进行出具机构真实性或数字签名鉴证。公开的是原件索引与摘要，完整报告留存资料档案。
QDE Engineering Pty Ltd
SLAB ON EXTENDING GROUND FLOOR · 3 页原件
p2: 两处 piers 和 footing 缺失、pier 应在梁下；p2–3: Dincel 墙连接 dowel bars、切割区域补筋。p1 图注句子不完整，未补写。
SVR26013.04A 10 College Cres St Ives NSW 30_04_2026.pdf
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已核对原件页内容；未进行出具机构真实性或数字签名鉴证。公开的是原件索引与摘要，完整报告留存资料档案。
QDE Engineering Pty Ltd
DINCEL WALL · 3 页原件
p1–3: 竖向钢筋、完成配筋；Dincel 墙转角与交叉处 hook bars。
SVR26013.05A 10 College Cres St Ives NSW 08_05_2026.pdf
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已核对原件页内容；未进行出具机构真实性或数字签名鉴证。公开的是原件索引与摘要，完整报告留存资料档案。
QDE 报告限定具体构件与检查日期，并另列地基、模板／支撑和特定锚固范围排除及浇筑前清理、保护层等条件。各原件是其技术要求的完整依据。
管理方于 2026 年 9 月 29 日确认已完成工序的整改及阶段验收完成。本页保留专业报告当日要求；逐项对应的整改照片、签认日期和专业复验／放行原件仍待归档。此确认不代表整栋竣工；其他工序报告不能代替该问题的复验。
本页依据只读 PM 快照、2026-09-30 审阅的钉钉项目主表／施工任务表，以及用户提供并核对的检查报告。管理系统记录和专业报告分别标注；照片经项目关联与内容审阅。
下一步：补齐对应工序的检查、整改前后实拍与签认文件，再增加阶段验收和整栋交付资料。
正在选择定制住宅或推倒重建 Builder？请提供场地、设计图、审批情况与材料规格，讨论施工角色、工序安排、报价包含范围及可参观项目。
提交项目询价2026-10-01 只读提取。排程列示系统原状态、计划日期、实际完成字段及最后同步日；部分同步早于现场日报，应视为历史排程快照。状态和实际完成字段可能不一致，空白保持空白；不由计划日期推断已施工或已验收。较新的钉钉主表与专业检查、整改签认分别核对。
| 原工序名称 | 系统记录状态 | 计划起始 | 计划结束 | 实际完成字段 | 最后同步 |
|---|---|---|---|---|---|
| 房屋拆除 | 已完成 | 2025-08-02 | 2025-08-26 | 2025-08-26 | 2026-10-01 |
| 施工准备与土方开挖 | 已完成 | 2025-09-14 | 2025-10-06 | 2025-10-06 | 2026-10-01 |
| 地下室框架 | 逾期完成 | 2025-10-07 | 2026-02-19 | 2026-03-08 | 2026-10-01 |
| 泳池 | 逾期完成 | 2026-03-18 | 2026-03-27 | 2026-03-29 | 2026-10-01 |
| 土方回填 | 已完成 | 2026-03-28 | 2026-04-11 | 2026-04-01 | 2026-10-01 |
| 一楼拓展楼板浇水泥 | 逾期完成 | 2026-03-30 | 2026-05-19 | 2026-06-11 | 2026-10-01 |
| 一楼楼板砌砖 | 已完成 | 2026-06-18 | 2026-06-29 | 2026-06-24 | 2026-10-01 |
| 二楼楼面模板钢筋浇水泥 | 逾期完成 | 2026-06-28 | 2026-07-14 | 2026-07-22 | 2026-10-01 |
| 二楼木架（水泥强度养护） | 逾期完成 | 2026-07-26 | 2026-08-06 | 2026-08-11 | 2026-10-01 |
| 二楼砌砖+dincel水泥墙体 | 逾期完成 | 2026-08-30 | 2026-09-05 | 2026-09-13 | 2026-10-01 |
| 屋顶 | 已逾期 | 2026-09-01 | 2026-09-20 | — | 2026-10-01 |
| gyprock(天花、墙、抹灰及修饰） | 进行中 | 2026-09-23 | 2026-11-04 | — | 2026-10-01 |
| Render wall 外墙粉刷 | 进行中 | 2026-09-24 | 2026-11-09 | — | 2026-10-01 |
| 门窗安装 | 进行中 | 2026-09-30 | 2026-10-10 | — | 2026-10-01 |
| All service roughing in Air, Water, Power, Air Con 水电煤等排线 | 未开始 | 2026-10-02 | 2026-10-12 | — | 2026-10-01 |
| 室外园林（园建、绿化） | 未开始 | 2026-11-03 | 2026-11-26 | — | 2026-10-01 |
| 室内乳胶漆 | 未开始 | 2026-11-05 | 2026-11-25 | — | 2026-10-01 |
| 室内防水及瓷砖 | 未开始 | 2026-11-05 | 2026-12-22 | — | 2026-10-01 |
| 室内地板 | 未开始 | 2026-11-26 | 2026-12-13 | — | 2026-10-01 |
| 楼梯/阳台拦杆、扶手 | 未开始 | 2026-12-02 | 2026-12-13 | — | 2026-10-01 |
| 柜体、卫浴、灯具安装 | 未开始 | 2026-12-05 | 2027-01-20 | — | 2026-10-01 |
| OC验收 | 未开始 | 2027-01-24 | 2027-02-14 | — | 2026-10-01 |
| OC以外场地装修 | 未开始 | 2027-02-15 | 2027-03-31 | — | 2026-10-01 |
申请工地参观与资料核验 — 需经业主同意，并确认安全条件、现场工序和可安排时间；申请不代表预约已确认。