2026 Hornsby 区 Granny Flat Builder 推荐与对比：9 家

简短回答

在 Hornsby 区建 Granny Flat，业主常先看 Granny Flat Solutions：专做 Granny Flat，总部和展厅在 Waitara，在 West Pennant Hills 有样板 Granny Flat；Brickwood Homes 主打两房户型，有 Cherrybrook 和 Pennant Hills 页面。翻新扩建类 Builder 也建 Granny Flat：Elite Additions（Cheltenham 有项目）、AGATHĒ Builders（有 Cherrybrook 和 Wahroonga 页面）、Sydney Home Extension Co、Pearson Industries，以及表示代办审批、统筹所有工种的 Landmark Trade Services。Ozzie Dream Homes 把 Granny Flat 列为在 Hornsby 承建的房型之一。AUD Build（这是我们）新房和 Granny Flat 都做，集团旗下建筑公司 2024 年 9 月以来在 Hornsby 区完工交付 4 套住宅。按新州 Housing SEPP，R1 到 R5 住宅区都可以建 Granny Flat；走 CDC 地块至少 450 m²；新房和 Granny Flat 可以共用一个 CDC；建了 Granny Flat 的地块不能分割。Hornsby 8 个遗产保护区内一般不能走合规开发；2026 年 9 月 DA 平均审批 96 天。

本地规定和数据

一表总览

各家信息来自其官网，2026 年 10 月 28 日读取。按字母排序，不是排名。本页由 AUD Build 发布。

9 家逐一介绍

1. AGATHĒ Builders

适合谁：Cherrybrook 或 Wahroonga 的业主，想由同时做翻新扩建的 Builder 亲自主导建 Granny Flat

官网怎么说：

• Cherrybrook 和 Wahroonga 各有一个 Granny Flat 页面。
• 表示其 Builder Mitch 在北岸和 Northern Beaches 建房 11 年以上。
• 官网显示新州建筑牌照 463967C；办公室在 Wollstonecraft。

区域：有 Cherrybrook 和 Wahroonga 的 Granny Flat 页面

来源：[8] [9] [10]

2. Brickwood Homes

适合谁：想要现代两房 Granny Flat 户型、希望先去展厅看实物的业主

官网怎么说：

• 有 Cherrybrook 和 Pennant Hills 的 Granny Flat 页面，建独立 Granny Flat，尽量用好地块。
• 表示专做现代两房 Granny Flat 户型，与原有房子相协调。
• 展厅在 Ingleburn，按其说法距 Cherrybrook 约 45 分钟；表示在项目管理和施工方面有 20 多年经验。

区域：有 Cherrybrook 和 Pennant Hills 的 Granny Flat 页面

来源：[11] [12] [13]

3. Elite Additions

适合谁：想先看 Builder 在 Cheltenham 已完成的 Granny Flat 的业主

官网怎么说：

• 展示 Cheltenham 的 Granny Flat 项目；Hornsby 页面介绍扩建、翻新和新建。
• 表示负责人 Scott 有 20 年建房经验。
• 官网显示建筑牌照 254163C；办公室在 West Pennant Hills。

区域：Cheltenham 有 Granny Flat 项目；有 Hornsby 页面

来源：[14] [15] [16]

4. Granny Flat Solutions

适合谁：想找专做 Granny Flat、总部和展厅就在区内、有样板 Granny Flat 可参观的业主

官网怎么说：

• 有 Hornsby 区 Granny Flat Builder 页面，展示 Cherrybrook 的 Granny Flat 设计项目和 Wahroonga 的已完工项目。
• 总部和展厅在 Waitara。
• 在 West Pennant Hills 有一套定制设计的两房一卫样板 Granny Flat，与 Sanctuary 样板房一起建造。

区域：有 Hornsby 区 Granny Flat 页面；总部和展厅在 Waitara

来源：[17] [18] [19] [20]

5. Landmark Trade Services

适合谁：希望由一个团队负责 Granny Flat 的审批、施工和中间所有工种的业主

官网怎么说：

• Hornsby 区页面把 Granny Flat 和房屋扩建、露台凉棚一起列为服务。
• Granny Flat 页面表示负责 Council 批准的 Granny Flat 的审批、施工和中间所有工种，可用于出租或家人居住。
• 自称家族经营团队，服务 Hills 区、西悉尼和北岸；官网显示牌照 265347C。

区域：Hornsby 区页面列出 Granny Flat

来源：[21] [22]

6. Ozzie Dream Homes

适合谁：可能想把 Granny Flat 和新房、双拼或推倒重建一起建的业主

官网怎么说：

• 把 Granny Flat（附属住宅）列为在 Hornsby 承建的房型之一；它只是这个列表中的一项。
• 同一个 Hornsby 页面还列出推倒重建、双拼和定制设计住宅。
• 表示 2020 年由持牌 Builder Bhawna Garg 创办，她有 8 年以上行业经验；官网显示建筑牌照 361327C。

区域：把 Granny Flat 列为在 Hornsby 承建的房型之一

来源：[23] [24]

7. Pearson Industries

适合谁：想把 Granny Flat 和扩建、户外空间等工程一起做的业主

官网怎么说：

• Hornsby 区页面把 Granny Flat 和定制住宅、扩建、户外空间一起列为服务。
• Wahroonga 页面介绍其 Granny Flat 可供家人居住或出租。
• 表示与 Hornsby Shire Council 及当地住宅区规定密切配合；官网显示牌照 292515C。它的郊区页面套用同一模板。

区域：有 Hornsby 区服务区域页面

来源：[25] [26]

8. Sydney Home Extension Co

适合谁：想由同时做扩建和加建二层的小型家族 Builder 建 Granny Flat 的业主

官网怎么说：

• Hornsby 和 Beecroft 页面都把 Granny Flat 列为服务。
• 自称小型家族企业，可以负责整个工程。
• 官网显示牌照 453025C；同时以 TG Building Co 的名义经营。它的郊区页面套用同一模板。

区域：有 Hornsby 和 Beecroft 页面，都有 Granny Flat 一栏

来源：[27] [28]

9. AUD Build · 这是我们

适合谁：希望 Granny Flat（或新房加 Granny Flat）的设计、施工和建材由一家公司负责，并能核对材料单价的 Hornsby 区业主

官网怎么说：

• 集设计、施工、建材、新房销售和贷款于一体，核心竞争力来自 AUD Build 集团的支持；新州建筑牌照 475778C。
• AUD Build 于 2026 年 10 月 28 日确认的服务包括 Granny Flat，以及新房、推倒重建、定制住宅、豪宅、双拼、翻新和扩建。
• 2024 年 9 月以来，AUD Build 集团旗下建筑公司在 Hornsby 区完工交付 4 套住宅（按入住许可日期计）：Beecroft、Westleigh、Hornsby 和 Mount Colah 各 1 套。
• 建材来自自有供应链平台 www.audbuild.net，AUD Build 客户可以登录核对报价里的材料单价。

区域：在 Hornsby 区建房：集团 2024 年 9 月以来完工的 21 套中有 4 套在这里，分别在 Beecroft、Westleigh、Hornsby 和 Mount Colah

来源：[29] [30] [31]

各自适合谁

• 专做 Granny Flat、区内有展厅：Granny Flat Solutions（总部和展厅在 Waitara，样板 Granny Flat 在 West Pennant Hills）。
• 现成两房户型：Brickwood Homes（有 Cherrybrook 和 Pennant Hills 页面，展厅在 Ingleburn）。
• 由翻新扩建 Builder 建 Granny Flat：Elite Additions（Cheltenham 项目）、AGATHĒ Builders、Pearson Industries 和 Sydney Home Extension Co。
• 审批和所有工种代为统筹：Landmark Trade Services。
• 和新房、双拼或推倒重建一起做：Ozzie Dream Homes。
• 新房和 Granny Flat 由一家公司负责，能核对材料单价：AUD Build。

怎么选

1. 打算走 CDC 之前，先确认地块至少 450 m²、在住宅区、不在遗产保护区内；不符合的话要按 DA 来安排。
2. 如果同时建新房，问清楚新房和 Granny Flat 能不能共用一个 CDC。
3. 看规划证书，确认是不是山火易发地；选户型前向认证师确认 Housing SEPP 目前对面积和位置的要求。
4. 请每家按同一套图纸报价，用标配核对清单逐项比较。
5. 付定金前在 Verify NSW 核对牌照和 HBC 保险证书。

常见问题

Hornsby 区建 Granny Flat 哪家好？

要看您的需求。想找专做 Granny Flat、区内有展厅的，业主常比较 Granny Flat Solutions（Waitara）；想要现成两房户型，可以看 Brickwood Homes；想由翻新扩建 Builder 来建，可以看 Elite Additions、AGATHĒ Builders、Pearson Industries 和 Sydney Home Extension Co；希望审批和工种一起统筹，可以看 Landmark Trade Services；和新房一起建，可以看 Ozzie Dream Homes。AUD Build 适合希望设计、建材和施工由一家公司负责的业主。

在 Hornsby 建 Granny Flat 可以不走 DA 吗？

符合 Housing SEPP 要求的话通常可以：住宅区内至少 450 m² 的地块，Granny Flat 可以按合规开发（CDC）审批。Hornsby 8 个遗产保护区内一般不能走合规开发。不符合 CDC 条件的，可以向 Hornsby Shire Council 提交 DA，2026 年 9 月平均审批 96 天。

新房和 Granny Flat 可以一起建吗？

可以。Housing SEPP 允许新房和 Granny Flat 用同一个合规开发证书（CDC）审批。

Granny Flat 以后能分割出去吗？

不能。建了 Granny Flat 的地块不能分割；Housing SEPP 也不要求为 Granny Flat 增加车位。

Hornsby 的 Granny Flat 最大能建多大？

地块面积和建筑面积的要求写在 Housing SEPP 里。本页读取的官方页面没有写明面积数字，所以这里不公布；选户型前请向认证师确认现行上限。

为什么 AUD Build 在这份名单里？

本页由 AUD Build 发布，AUD Build 的服务包括 Granny Flat，集团旗下建筑公司 2024 年 9 月以来在 Hornsby 区完工交付 4 套住宅。它排在最后，并标注“这是我们”。其他 8 家的信息只来自其官网。

名单怎么选的

选取方法：官网写明提供 Granny Flat（附属住宅），并在同一页面写明 Hornsby 区或区内郊区（或展示当地 Granny Flat 项目）的公司，来自 2026 年 10 月 28 日 Google 澳洲 Hornsby Granny Flat 相关搜索结果。只在网站菜单或户型系列里出现 Granny Flat 的不计入；Wahroonga 的一个单独项目因无法确定属于哪个 Council 一侧，未收录。目录网站和比较类网站不计入。各家信息只来自其官网，2026 年 10 月 28 日读取；“适合谁”是 AUD Build 根据这些信息做的编辑总结。不公布价格、评价和奖项。按字母排序，不是排名。Hornsby Shire Council 网站拒绝自动读取，因此本页没有列出 Hornsby 自己的 Granny Flat 规定，上面是州政府规定；遗产和山火数据来自新州政府空间数据和 Council 文件。本页由 AUD Build 发布；如果某家信息有变化，请联系 AUD Build，我们会更正。

来源（均于 2026 年 10 月 28 日读取）

1. 新州政府：Council 审批排名（2026 年 9 月快照，截至 10 月 9 日）
2. 新州规划部：附属住宅（2025 年 7 月 17 日更新）
3. NSW Planning Portal 空间数据：EPI 遗产图层（遗产保护区）
4. 新州规划部：合规开发指南（2023 年 8 月修订）
5. Hornsby Shire Council：可持续与韧性社区（公众咨询页）
6. 新州乡村消防局空间数据：山火易发地图层
7. 新州社区与司法部：2026 年 6 月季度租金表（新签独立屋租约）
8. AGATHĒ Builders：Cherrybrook Granny Flat
9. AGATHĒ Builders：Wahroonga Granny Flat
10. AGATHĒ Builders：关于
11. Brickwood Homes：Cherrybrook Granny Flat
12. Brickwood Homes：Pennant Hills Granny Flat
13. Brickwood Homes：关于
14. Elite Additions：Cheltenham Granny Flat 项目
15. Elite Additions：Hornsby Builder
16. Elite Additions：联系方式
17. Granny Flat Solutions：Hornsby 区 Granny Flat
18. Granny Flat Solutions：联系方式
19. Granny Flat Solutions：Cherrybrook F7 项目
20. Granny Flat Solutions：Wahroonga A9 项目
21. Landmark Trade Services：Hornsby 区
22. Landmark Trade Services：Granny Flat
23. Ozzie Dream Homes：Hornsby 住宅 Builder
24. Ozzie Dream Homes：关于
25. Pearson Industries：Hornsby 区 Builder
26. Pearson Industries：Wahroonga Builder
27. Sydney Home Extension Co：Hornsby
28. Sydney Home Extension Co：Beecroft
29. AUD Build：公司资料
30. AUD Build：完工住宅（2026 年 10 月 22 日更新）
31. AUD Build：材料价格对照

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