2026 Hornsby 区住宅 Builder 推荐与对比：9 家

简短回答

在 Hornsby 区，业主常比较办公室在 Waitara 的 Sarelle Homes，以及做定制住宅和推倒重建的 Clover Homes、Marvel Homes 和 Refined Group；想要户型系列和老牌公司的，会看 G.J. Gardner Homes、Homestead Homes 和 Wisdom Homes；Hornsby 和 Hills 一带的豪宅可以看 Patterson Built。AUD Build（这是我们）2024 年 9 月以来通过集团旗下建筑公司在 Hornsby 区完工交付 4 套住宅，在 Beecroft、Westleigh、Hornsby 和 Mount Colah。2026 年 9 月 Hornsby Shire Council 的 DA 平均审批 96 天；2025 年 10 月 31 日起，建双拼在遗产保护区外要 700–800 m²、区内要 800–900 m²；Council 表示全区 34% 的房产在山火易发地。

在 Hornsby 区 建房：本地数据

一表总览

各家信息来自其官网，2026 年 10 月 28 日读取。按字母排序，不是排名。本页由 AUD Build 发布。

9 家 Builder 逐一介绍

1. Clover Homes

适合谁：计划建双拼、推倒重建或定制住宅，希望 Builder 代办 Hornsby Council 审批的业主

官网怎么说：

• 表示在 Hornsby 及周边郊区（包括 Beecroft、Waitara、Wahroonga 和 Cheltenham）承建双拼、推倒重建和定制住宅。
• 表示代办 Hornsby Shire Council 的审批，在 TOD 区以外的 R2 地块上建双拼。
• 表示创始人合计有 40 多年行业经验，董事是持牌 Builder；办公室在 Concord。

服务区域：有 Hornsby 页面，并列出 Beecroft、Cheltenham、Waitara 等邻近郊区

来源：[12] [13]

2. G.J. Gardner Homes (Hornsby)

适合谁：想要现成户型或定制设计、或做推倒重建，由服务 Hornsby 的加盟店负责的业主

官网怎么说：

• 有服务 Hornsby 的加盟店页面，服务郊区包括 Hornsby 和 Mount Colah。
• 表示团队专做现成户型、定制设计、推倒重建和房地套餐。
• 表示合计有 30 多年建房经验；加盟店页面显示建筑牌照 274553C，办公室在 Dural。

服务区域：有服务 Hornsby 的加盟店页面，服务郊区包括 Mount Colah

来源：[14]

3. Homestead Homes

适合谁：想找老牌定制 Builder、由其代办 Council 审批的业主

官网怎么说：

• 有 Hornsby 页面，表示服务范围包括 Wahroonga、Asquith、Mount Colah、Thornleigh 和 Pennant Hills。
• 表示由 Rod Linder 在 35 年前创立。
• 表示负责文件、Council 审批和法律事项；办公室在 Bella Vista。

服务区域：服务 Hornsby，并列出 Wahroonga、Asquith、Mount Colah、Thornleigh 和 Pennant Hills

来源：[15]

4. Marvel Homes

适合谁：想找工程师主导、按被动房标准建定制住宅的业主

官网怎么说：

• 表示在 Hornsby Shire 全区建房，包括 Hornsby、Beecroft、Cheltenham、Cherrybrook、Waitara、Normanhurst、Pennant Hills 和 Wahroonga，并展示 Pennant Hills 一栋已完工的 SIPs 结构定制住宅。
• 以被动房为目标时，用 PHPP 建模，并通过鼓风门测试和第三方 PHI 认证验证。
• 团队有两名工程师和两名持牌 Builder；官网显示建筑牌照 330031C。

服务区域：写明在 Hornsby Shire Council 全区建房，列出 Hornsby、Beecroft、Cheltenham、Wahroonga 等

来源：[16] [17]

5. Patterson Built

适合谁：Hornsby 和 Hills 一带、想找家族经营的豪宅 Builder，同时做翻新、扩建和泳池的业主

官网怎么说：

• 表示在 Kenthurst、Dural、Hills、Hornsby 及周边设计建造豪华新房、翻新、扩建、推倒重建和定制泳池。
• 表示 2014 年起承建豪华定制住宅。
• 官网显示建筑牌照 277084C。

服务区域：把 Hornsby 和 Kenthurst、Dural、Hills、Hawkesbury 并列为建房区域

来源：[18] [19]

6. Refined Group

适合谁：希望房子、泳池和花园由同一团队完成，推倒重建时连拆除一起包的业主

官网怎么说：

• 有 Westleigh 页面，介绍定制住宅、泳池和园林，表示负责拆除、场地准备、施工和园林。
• 表示 2005 年从家族园林公司起家，每年限量接项目。
• 官网显示新州建筑牌照 263394C；公司在 Bella Vista。

服务区域：有 Westleigh 页面（定制住宅）和 Cherrybrook 页面（推倒重建）

来源：[20] [21] [22]

7. Sarelle Homes

适合谁：想找本地、设计师主导，做定制住宅、推倒重建或豪华双拼，办公室就在 Hornsby 区内的业主

官网怎么说：

• 自称 Hornsby 本地 Builder，列出 17 个服务郊区，包括 Beecroft、Hornsby、Mt Colah 和 Westleigh。
• 提供定制设计、推倒重建、豪华双拼和复杂地块；办公室在 Waitara。
• 表示每年约建 40 套住宅，样板房在 West Pennant Hills。

服务区域：自称 Hornsby 本地 Builder，服务郊区包括 Beecroft、Hornsby、Mt Colah 和 Westleigh

来源：[23] [24]

8. Wisdom Homes

适合谁：想用大型 Builder 的户型系列做推倒重建、看重结构保证的业主

官网怎么说：

• 有 Hornsby 2077 的推倒重建页面。
• 提供 25 年结构保证。
• 最近的样板房中心在 West Pymble，另有 Canvas Quarter 选材中心。它的郊区页面套用同一模板。

服务区域：有 Hornsby 2077 的推倒重建页面

来源：[25] [26]

9. AUD Build · 这是我们

适合谁：希望由一家公司统筹设计、建材、施工、销售和贷款，并能核对材料单价的 Hornsby 区业主

官网怎么说：

• 集设计、施工、建材、新房销售和贷款于一体，核心竞争力来自 AUD Build 集团的支持；新州建筑牌照 475778C。
• 2024 年 9 月以来，AUD Build 集团旗下建筑公司在 Hornsby 区完工交付 4 套住宅（按入住许可日期计）：Beecroft、Westleigh、Hornsby 和 Mount Colah 各 1 套。
• 承建新房、推倒重建、定制住宅、豪宅、双拼和 Granny Flat，也做翻新和扩建。
• 建材来自自有供应链平台 www.audbuild.net，AUD Build 客户可以登录核对报价里的材料单价。

服务区域：集团 2024 年 9 月以来完工的 21 套中有 4 套在 Hornsby 区：Beecroft、Westleigh、Hornsby 和 Mount Colah

来源：[27] [28] [29]

哪些情况别家可能更适合

• 本地、设计师主导的定制住宅：Sarelle Homes（办公室在 Waitara，样板房在 West Pennant Hills）。
• 双拼并代办 Hornsby 审批：Clover Homes；Sarelle Homes 也做豪华双拼。
• 被动房和工程师主导：Marvel Homes。
• 房子、泳池和花园同一团队：Refined Group 和 Patterson Built。
• 户型系列和自述经营时间长：Homestead Homes（35 年以上）、G.J. Gardner Homes 和 Wisdom Homes（25 年结构保证）。
• 一家公司负责设计、建材、施工、销售和贷款，能核对材料单价：AUD Build。

怎么选

1. 先查地块在不在 Hornsby 区 8 个遗产保护区内、是不是山火易发地；两者都会改变审批路径和建造方式。
2. 建双拼要看 700–900 m² 的最小面积，或地块是否在中低层住宅区或 Hornsby TOD 区内。
3. 请每家按同一套图纸报价，用标配核对清单逐项比较。
4. 付定金前在 Verify NSW 核对牌照和 HBC 保险证书。

常见问题

Hornsby 区哪家住宅 Builder 好？

要看您的需求。想要本地设计师主导的定制住宅，业主常比较 Sarelle Homes；双拼和推倒重建可以看 Clover Homes；被动房可以看 Marvel Homes；房子、泳池和花园一起做可以看 Refined Group 和 Patterson Built；户型系列可以看 G.J. Gardner Homes、Homestead Homes 和 Wisdom Homes。AUD Build 适合希望由一家公司统筹设计、建材、施工、销售和贷款的业主。

Hornsby 的 DA 要批多久？

按新州政府 2026 年 9 月的 Council 审批排名，Hornsby Shire Council 平均 96 天；8 月为 97 天，7 月为 91 天。

Hornsby 建双拼最少要多大的地？

按 Hornsby Shire Council 的说明，2025 年 10 月 31 日起，遗产保护区外连体双拼 700 m²、独立双拼 800 m²，区内 800 m² 或 900 m²。遗产项目、山火易发地和部分洪水区除外。

我在 Hornsby 的地是山火易发地吗？

有可能：Council 表示全区 34% 的房产在山火易发地，州政府山火地图覆盖 Beecroft、Hornsby、Westleigh 和 Mount Colah 的部分地区。请查地块的规划证书；BAL-40 和火焰区不能走 CDC。

为什么 AUD Build 在这份名单里？

本页由 AUD Build 发布，AUD Build 也在 Hornsby 区建房：集团旗下建筑公司 2024 年 9 月以来在这里完工交付 4 套住宅。它排在最后，并标注“这是我们”。其他 8 家的信息只来自其官网。

名单怎么选的

选取方法：官网写明在 Hornsby 区 建房或列出当地郊区的 Builder，来自 2026 年 10 月 28 日 Google 澳洲“Hornsby Builder”搜索结果。目录网站和 Buildana 不计入。各家信息只来自其官网，2026 年 10 月 28 日读取；“适合谁”是 AUD Build 根据这些信息做的编辑总结。不公布价格、评价和奖项。按字母排序，不是排名。Council 网站拒绝自动读取，遗产保护区和山火地图来自新州政府空间数据和 Council 规划文件。本页由 AUD Build 发布；如果某家信息有变化，请联系 AUD Build，我们会更正。

来源（均于 2026 年 10 月 28 日读取）

1. Hornsby Shire Council：双拼 DCP 规定（公众咨询页）
2. 新州政府：Council 审批排名（2026 年 9 月快照，截至 10 月 9 日）
3. 新州社区与司法部：2026 年 6 月季度租金表（新签独立屋租约）
4. NSW Planning Portal 空间数据：EPI 遗产图层（遗产保护区）
5. 新州规划部：合规开发指南（2023 年 8 月修订）
6. Hornsby Shire Council：双拼最小地块面积提名函（2025 年 2 月 13 日）
7. 新州规划部：中低层住宅政策选址（2025 年 3 月 21 日更新）
8. 新州规划部：TOD 加速重新规划区（2026 年 4 月 1 日更新）
9. Hornsby Shire Council：可持续与韧性社区（公众咨询页）
10. NSW Planning Portal：推倒重建注意事项
11. NSW Planning Portal：合规开发，拆除（2025 年 4 月 30 日更新）
12. Clover Homes：Hornsby
13. Clover Homes：为什么选择 Clover
14. G.J. Gardner Homes：Hornsby 住宅 Builder
15. Homestead Homes：Hornsby 住宅 Builder
16. Marvel Homes：Hornsby 定制住宅
17. Marvel Homes：关于
18. Patterson Built：建房区域
19. Patterson Built：定制住宅
20. Refined Group：Westleigh 住宅 Builder
21. Refined Group：Cherrybrook 住宅 Builder
22. Refined Group：关于
23. Sarelle Homes：Hornsby 区
24. Sarelle Homes：常见问题
25. Wisdom Homes：Hornsby 推倒重建
26. Wisdom Homes：Hornsby 建房区域页
27. AUD Build：完工住宅（2026 年 10 月 22 日更新）
28. AUD Build：公司资料
29. AUD Build：材料价格对照

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