2026 Mosman 推倒重建与定制住宅 Builder 推荐与对比：13 家

简短回答

在 Mosman 做推倒重建，业主可以比较有 Mosman 重建页面的 LikeSilk Building、Wisdom Homes 和 Sena Constructions，以及也列出重建的定制 Builder，如 Hall & Hart、Icon Homes、Artico Homes、Buildscope Projects 和 Kongstruction。按建筑师图纸建定制住宅，AAG Constructions、Ballast Point 和 The Perfect Space Design + Build 都写明在 Mosman 做定制住宅；G.J. Gardner Homes 可以定制，也有 150 多款户型可选。AUD Build（这是我们）通过集团旗下建筑公司在 Mosman 完工过一栋新建住宅。规划重建前先查地块：Mosman 有 13 个遗产保护区，保护区内走合规开发只能拆除房屋的有限部分；临水地块还要看 Mosman LEP 规定的海滨建筑线。

本地规定和数据

一表总览

各家信息来自其官网，2026 年 10 月 28 日读取。按字母排序，不是排名。本页由 AUD Build 发布。

13 家逐一介绍

1. AAG Constructions

适合谁：已经有建筑师或设计师图纸、想找每年只接少量项目的 Builder 来建定制新房的业主

官网怎么说：

• 表示客户一般先请好设计师或建筑师再找它，按业主已有的图纸施工。
• 表示每年只精选少量新房项目。
• 办公室在 Bilgola Plateau；它的 Mosman 页面写的是定制新房，没有提到推倒重建。

区域：有 Mosman 定制豪华新房页面

来源：[9]

2. Artico Homes

适合谁：在下北岸、想在定制豪宅和推倒重建之间比较，也可能考虑双拼的业主

官网怎么说：

• 下北岸服务包括按地块、景观和生活方式设计的定制豪宅，以及推倒重建。
• 同一页面也列出双拼和双住宅。
• 表示 2016 年成立。这是区域页面，不是 Mosman 专页；所读页面没有显示牌照号。

区域：下北岸页面写到 Mosman（“从 Mosman 到 Neutral Bay”）

来源：[10] [11]

3. Ballast Point

适合谁：希望注册建筑师和持牌 Builder 在同一团队、连 DA 一起负责定制住宅的业主

官网怎么说：

• Mosman 页面介绍由注册建筑师和持牌 Builder 组成的团队承建定制住宅。
• 表示团队重视成本清晰，熟悉 DA 审批。
• 官网显示建筑牌照 283176C；Mosman 页面没有写推倒重建。

区域：有 Mosman 定制住宅和翻新设计页面

来源：[12]

4. Buildscope Projects

适合谁：想让同一家 Builder 为同一块 Mosman 地分别报推倒重建、定制住宅或大翻新方案的业主

官网怎么说：

• Mosman 页面列出定制住宅和推倒重建，也做翻新、扩建和加建二层。
• 表示有 10 年以上住宅和商业建筑经验。
• 官网显示建筑牌照 326491C。它的各郊区页面用同一模板。

区域：Mosman 页面列出定制住宅和推倒重建

来源：[13]

5. G.J. Gardner Homes (Mosman)

适合谁：想在定制设计和 150 多款现成户型之间选择，并需要推倒重建和坡地建议的业主

官网怎么说：

• 可以做定制住宅，也可以从 150 多款现成户型中选。
• 表示团队可以就推倒重建、坡地和 Council 建房规定提供建议。
• 这家加盟店页面显示建筑牌照 300741C，办公地点在 Brookvale。

区域：服务 Mosman 的加盟店页面，办公地点在 Brookvale

来源：[14]

6. Hall & Hart

适合谁：地块需要顾及 Mosman 遗产风貌、希望定制住宅或重建的设计、审批和施工都在内部完成的业主

官网怎么说：

• 北岸页面提供定制住宅、豪宅和推倒重建，按各郊区的风貌和条件设计。
• 表示 Mosman Maison 项目的关键是适应 Mosman 当地的遗产风貌。
• 内部团队把设计、审批和施工连成一个流程；建筑牌照 275897C。

区域：项目覆盖的北岸郊区包括 Mosman；作品集有一栋已完工的 Mosman 住宅

来源：[15] [16]

7. Icon Homes

适合谁：想从零设计定制住宅或做推倒重建、不用标准户型的业主

官网怎么说：

• Mosman 页面提供推倒重建，适合想原址重新开始、不离开北岸的业主。
• 每栋房子从零设计：表示不用现成户型或标准模板。
• 总部在下北岸的 St Leonards；同一 Mosman 页面也提供双拼。

区域：有专门的 Mosman 定制住宅页面

来源：[17]

8. Kongstruction

适合谁：在新建或推倒重建与翻新之间比较、想先看 Mosman 项目的业主

官网怎么说：

• Mosman 页面涵盖新建、推倒重建、翻新和扩建，表示按业主需求打造住宅。
• 它的 Mosman 项目是 2020 年的改造，拆除了厨房、浴室和套间浴室；属于翻新，不是重建。
• 办公室在 Auburn。它的各郊区页面用同一模板。

区域：有 Mosman 页面；展示 2020 年一个 Mosman 改造项目

来源：[18] [19]

9. LikeSilk Building

适合谁：Mosman 老房在保护区内或附近、想由家族经营 Builder 把重建从地块评估做到交房的业主

官网怎么说：

• Mosman 推倒重建页面表示会替业主处理当地限制，从第一次地块评估一直到交房。
• 表示熟悉 Mosman 的遗产住宅和保护区。
• 家族经营、持牌（274849C，有 HBCF 保险）；官网大部分内容是翻新，没有写定制住宅。

区域：有专门的 Mosman 推倒重建页面

来源：[20] [21]

10. Sena Constructions

适合谁：想留在现有 Mosman 地址、由同一家 Builder 比较推倒重建和定制新房方案的业主

官网怎么说：

• 向房子不够住、又不想搬家的 2088 业主提供推倒重建。
• 承建高档定制住宅，并介绍定制建房的分步流程。
• 办公室在 Greystanes。它的各郊区页面用同一模板，没有展示 Mosman 项目。

区域：有服务邮编 2088 的 Mosman 页面

来源：[22]

11. The Perfect Space Design + Build

适合谁：希望与注册建筑师合作伙伴一起设计、由同一团队施工定制住宅或豪宅的业主

官网怎么说：

• Mosman 页面提供定制住宅，表示在 Mosman 完成过多个豪宅项目。
• 设计由注册建筑师合作伙伴、室内设计师和施工团队一起完成。
• 建筑牌照 266190C，办公室在 Manly。推倒重建只出现在网站菜单里，所以本页按定制住宅收录。

区域：有 Mosman 页面；表示在 Mosman 完成过多个豪宅项目

来源：[23]

12. Wisdom Homes

适合谁：想用大型 Builder 的单层和双层户型做推倒重建、按先审批后拆除流程走的业主

官网怎么说：

• 为 Mosman 地块提供单层和双层户型，表示有 20 多年经验。
• 表示先递交图纸审批，拿到施工批准后再由业主安排拆除。
• 它的各郊区页面用同一模板；所读页面没有显示牌照号。

区域：有 Mosman 2088 推倒重建页面

来源：[24] [25]

13. AUD Build · 这是我们

适合谁：计划在 Mosman 推倒重建或建定制住宅、希望由一家公司统筹设计、建材、施工、销售和贷款，并能核对材料单价的业主

官网怎么说：

• 集设计、施工、建材、新房销售和贷款于一体，核心竞争力来自 AUD Build 集团的支持；新州建筑牌照 475778C。
• AUD Build 集团旗下建筑公司在 Mosman 完工一栋新建住宅，入住许可于 2024 年 9 月签发。
• AUD Build 于 2026 年 10 月 28 日确认的服务包括推倒重建、定制住宅和豪宅，以及新房、双拼、Granny Flat、翻新和扩建。
• 建材来自自有供应链平台 www.audbuild.net，AUD Build 客户可以登录核对报价里的材料单价。

区域：集团 2024 年 9 月以来完工的 21 套中有 1 套在 Mosman，是一栋新建住宅（入住许可 2024 年 9 月签发）

来源：[26] [27] [28] [29]

各自适合谁

• 有 Mosman 推倒重建页面：LikeSilk Building（从地块评估到交房）、Wisdom Homes（户型系列）和 Sena Constructions；Hall & Hart、Icon Homes、Artico Homes、Buildscope Projects 和 Kongstruction 也列出重建。
• 按您自己的建筑师或设计师图纸建定制住宅：AAG Constructions，每年只接少量新房项目。
• 建筑师和 Builder 在同一团队：Ballast Point、The Perfect Space Design + Build（注册建筑师合作伙伴）和 Hall & Hart（设计、审批和施工都在内部）。
• 顾及遗产风貌：Hall & Hart（Mosman Maison）和 LikeSilk Building（熟悉 Mosman 遗产住宅和保护区）。
• 想从户型系列起步：G.J. Gardner Homes（定制或 150 多款户型，可咨询推倒重建）和 Wisdom Homes（单层和双层户型）。
• 一家公司负责设计、建材、施工、销售和贷款，能核对材料单价：AUD Build。

怎么选

1. 规划推倒重建前，先查地块是不是遗产项目、在不在 Mosman 13 个遗产保护区内：保护区内走合规开发只能拆除房屋的有限部分，基本要走 DA。
2. 临水地块要在 Mosman LEP 地图上找海滨建筑线；要突破需按第 4.6 条申请。
3. 新房获批之前不要拆；1987 年以前建的房子，要由持牌公司清除石棉。
4. 本页有几家的郊区页面是同一个模板：问清每家在 Mosman 完成过哪些重建或定制住宅。
5. 预留重建期间的租房开支：2026 年 4–6 月 Mosman 新签独立屋周租金中位数是 A$2,100。
6. 请每家按同一套图纸报价，用标配核对清单逐项比较。
7. 付定金前在 Verify NSW 核对牌照和 HBC 保险证书。

常见问题

Mosman 哪家推倒重建和定制住宅 Builder 好？

要看地块和需求。做重建，可以比较有 Mosman 重建页面的 LikeSilk Building、Wisdom Homes 和 Sena Constructions，以及也列出重建的 Hall & Hart、Icon Homes、Artico Homes、Buildscope Projects 和 Kongstruction。按建筑师图纸建定制住宅，AAG Constructions、Ballast Point 和 The Perfect Space Design + Build 都写明在 Mosman 做定制住宅。AUD Build 适合希望由一家公司统筹设计、建材、施工、销售和贷款的业主。

Mosman 遗产保护区内的房子能推倒重建吗？

Mosman 有 13 个遗产保护区。走合规开发时，保护区内只能拆除有限部分，例如独立附属建筑、阁楼改造和内墙，所以拆除房屋本身要走 DA；在保护区内或相邻建新房，设计也要顾及其遗产价值。请先查清地块的遗产状况。

Mosman 的海滨建筑线是什么？

Mosman LEP 2012 把海滨建筑线列为开发标准（第 6.3 条）。临水地块要特别注意；如果设计需要突破，申请人要在 DA 中按第 4.6 条提出申请。

Mosman 的 DA 要批多久？

按新州政府 2026 年 9 月的 Council 审批排名，Mosman Council 平均 80 天；8 月为 84 天，7 月为 61 天。如果地块和户型符合条件，合规开发证书（CDC）20 天内可以签发。

在 Mosman 重建期间租房要多少钱？

2026 年 4–6 月 Mosman（邮编 2088，56 份新租约）新签独立屋周租金中位数为 A$2,100，一年约 A$109,200。

为什么 AUD Build 在这份名单里？

本页由 AUD Build 发布，AUD Build 也做推倒重建和定制住宅：集团旗下建筑公司在 Mosman 完工一栋新建住宅，入住许可于 2024 年 9 月签发。它排在最后，并标注“这是我们”。其他 12 家的信息只来自其官网。

名单怎么选的

选取方法：官网在写到 Mosman 的页面上写明做推倒重建或定制住宅的 Builder，来自 2026 年 10 月 28 日 Google 澳洲“Mosman 推倒重建”和“Mosman 定制住宅 Builder”搜索结果以及各家官网。只出现在网站菜单或简单服务列表里的服务不计入。目录网站和中介平台不计入。各家信息只来自其官网，2026 年 10 月 28 日读取；“适合谁”是 AUD Build 根据这些信息做的编辑总结。不公布价格、成交价、评价和奖项。郊区页面使用同一模板的，已在该行注明。按字母排序，不是排名。本页由 AUD Build 发布；如果某家信息有变化，请联系 AUD Build，我们会更正。

来源（均于 2026 年 10 月 28 日读取）

1. Mosman Council：中低层住宅政策问答（2026 年 4 月 10 日更新）
2. 新州政府：Council 审批排名（2026 年 9 月快照，截至 10 月 9 日）
3. Mosman Council：遗产名录（2024 年 8 月 6 日更新）
4. NSW Planning Portal：合规开发，拆除（2025 年 4 月 30 日更新）
5. Mosman Council：规划管控问答（2024 年 8 月 6 日更新）
6. NSW Planning Portal：Housing Code
7. NSW Planning Portal：推倒重建注意事项
8. 新州社区与司法部：2026 年 6 月季度租金表（新签独立屋租约）
9. AAG Constructions：Mosman 住宅 Builder
10. Artico Homes：下北岸
11. Artico Homes：首页
12. Ballast Point：Mosman
13. Buildscope Projects：Mosman Builder
14. G.J. Gardner Homes：Mosman 住宅 Builder
15. Hall & Hart：北岸住宅 Builder
16. Hall & Hart：Mosman Maison 项目
17. Icon Homes：Mosman
18. Kongstruction：Mosman Builder
19. Kongstruction：Mosman 改造项目
20. LikeSilk Building：Mosman 推倒重建
21. LikeSilk Building：Mosman
22. Sena Constructions：Mosman
23. The Perfect Space Design + Build：Mosman Builder
24. Wisdom Homes：Mosman 推倒重建
25. Wisdom Homes：Mosman 建房区域页
26. AUD Build：公司资料
27. AUD Build：完工住宅（2026 年 10 月 22 日更新）
28. AUD Build：Mosman 新建住宅
29. AUD Build：材料价格对照

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