2026 Mosman 住宅 Builder 推荐与对比：9 家

简短回答

在 Mosman，要建建筑师设计住宅的业主常比较 Bellevarde Constructions 和 AAG Constructions；想要内部设计加施工团队的，可以看 Hall & Hart、Icon Homes 和 The Perfect Space Design + Build；做遗产住宅翻新或推倒重建，可以看 LikeSilk Building；想从户型系列起步，可以看 G.J. Gardner Homes。AUD Build（这是我们）通过集团旗下建筑公司在 Mosman 完工过一栋新建住宅。Mosman 约有 500 个遗产项目和考古遗址、13 个遗产保护区，LEP 里还有海滨建筑线；2026 年 9 月 Mosman Council 的 DA 平均审批 80 天。选户型之前，先查清地块的遗产状况。

在 Mosman 建房：本地数据

一表总览

各家信息来自其官网，2026 年 10 月 28 日读取。按字母排序，不是排名。本页由 AUD Build 发布。

9 家 Builder 逐一介绍

1. AAG Constructions

适合谁：已经请了设计师或建筑师、想找每年只接少量新房项目的 Builder 的业主

官网怎么说：

• 有专门的 Mosman 页面，介绍为 Mosman 家庭建定制住宅。
• 表示每年只挑选少量新房项目。
• 表示客户一般先请好设计师或建筑师再找它；公司在 Bilgola Plateau。

服务区域：有专门的 Mosman 页面

来源：[9]

2. Bellevarde Constructions

适合谁：要建建筑师设计住宅、想找在 Mosman 做过多个项目的老牌 Builder 的业主

官网怎么说：

• 列出 Mosman 的项目，包括 Balmoral House、Palm House 和 Biet House。
• 表示团队 1980 年起从事建造。
• 承建建筑师设计的住宅，项目类型包括新房和改建加建。

服务区域：项目包括 Mosman 的 Balmoral House、Palm House 和 Biet House

来源：[10]

3. G.J. Gardner Homes (Mosman)

适合谁：想要定制住宅或从 150 多款户型里选、由服务 Mosman 的加盟店负责的业主

官网怎么说：

• 有服务 Mosman 的加盟店页面。
• 提供定制住宅或 150 多款现成户型。
• 表示品牌有 35 年以上建房经验；这一页写的办公地点在 Brookvale。

服务区域：有专门服务 Mosman 的加盟店页面

来源：[11]

4. Hall & Hart

适合谁：希望设计、审批和施工由同一内部团队完成、需要顾及 Mosman 遗产风貌的业主

官网怎么说：

• 北岸项目所在郊区包括 Mosman；作品集里的 Mosman Maison 按 Mosman 的遗产风貌设计。
• 内部团队把设计、审批和施工合在一个流程里。
• 官网显示建筑牌照 275897C。

服务区域：北岸项目包括 Mosman，并展示一个已完工的 Mosman 住宅

来源：[12] [13]

5. Icon Homes

适合谁：想从零设计、不用现成户型的定制住宅业主

官网怎么说：

• 有专门的 Mosman 定制住宅页面。
• 表示不用现成户型或标准模板。
• 表示 10 年前在 Northern Beaches 起家；总部在 St Leonards。

服务区域：有专门的 Mosman 定制住宅页面

来源：[14] [15]

6. LikeSilk Building

适合谁：拥有 Mosman 遗产风貌住宅、想找家族经营 Builder 做翻新或推倒重建的业主

官网怎么说：

• 自称家族经营的持牌 Builder，在 Mosman 和北岸施工。
• 官网显示牌照 274849C 和 HBC 保险，并表示熟悉 Mosman 的遗产住宅和保护区。
• 有 Mosman 推倒重建页面，介绍从地块评估到交房的流程。

服务区域：写明在 Mosman 和北岸施工

来源：[16] [17]

7. Sena Constructions

适合谁：想由同一家 Builder 比较定制住宅、双拼或推倒重建方案的业主

官网怎么说：

• 有 Mosman 页面，写明服务邮编 2088。
• 承建高档定制住宅、双拼和推倒重建。
• 办公室在 Greystanes。这一页和它其他郊区页面的文字相同，没有展示 Mosman 项目。

服务区域：写明服务邮编 2088

来源：[18]

8. The Perfect Space Design + Build

适合谁：想由设计加施工团队做豪华翻新、加建二层或定制住宅的业主

官网怎么说：

• 有 Mosman 页面，提供豪华翻新、定制住宅和加建二层。
• 表示有 17 年以上经验，与注册建筑师合作伙伴和室内设计师合作。
• 官网显示建筑牌照 266190C，办公室在 Manly。

服务区域：有专门的 Mosman Builder 页面

来源：[19]

9. AUD Build · 这是我们

适合谁：希望由一家公司统筹设计、建材、施工、销售和贷款，并能核对材料单价的 Mosman 业主

官网怎么说：

• 集设计、施工、建材、新房销售和贷款于一体，核心竞争力来自 AUD Build 集团的支持；新州建筑牌照 475778C。
• AUD Build 集团旗下建筑公司在 Mosman 完工一栋新建住宅：2022 年 12 月开工，约 10 个月实际完工，入住许可于 2024 年 9 月签发。
• 承建新房、推倒重建、定制住宅、豪宅、双拼和 Granny Flat，也做翻新和扩建。
• 建材来自自有供应链平台 www.audbuild.net，AUD Build 客户可以登录核对报价里的材料单价。

服务区域：集团 2024 年 9 月以来完工的 21 套中有 1 套在 Mosman，是一栋新建住宅

来源：[20] [21] [22] [23]

哪些情况别家可能更适合

• 建筑师设计住宅：Bellevarde Constructions（1980 年起从事建造）和按设计师或建筑师图纸施工的 AAG Constructions。
• 内部设计加施工团队：Hall & Hart、Icon Homes 和 The Perfect Space Design + Build。
• 遗产住宅和保护区：LikeSilk Building 和 Hall & Hart。
• 加建二层和豪华翻新：The Perfect Space Design + Build。
• 想从户型系列起步：G.J. Gardner Homes（150 多款户型）。
• 一家公司负责设计、建材、施工、销售和贷款，能核对材料单价：AUD Build。

怎么选

1. 先查地块是不是遗产项目、在不在 Mosman 13 个遗产保护区内、是否受海滨建筑线限制；这些都会影响能建什么、能不能走 CDC。
2. 建双拼要看地块是否在 Spit Junction 或 Cremorne 800 米范围内；其他地方按 Council 自己的 LEP 和 DCP。
3. 问清每家在 Mosman 或遗产区做过哪些项目，DA 和遗产文件由谁准备。
4. 请每家按同一套图纸报价，用标配核对清单逐项比较。
5. 付定金前在 Verify NSW 核对牌照和 HBC 保险证书。

常见问题

Mosman 哪家住宅 Builder 好？

要看您的需求。建建筑师设计住宅，业主常比较 Bellevarde Constructions 和 AAG Constructions；想要内部设计加施工团队，可以看 Hall & Hart、Icon Homes 和 The Perfect Space Design + Build；做遗产住宅翻新，可以看 LikeSilk Building。AUD Build 适合希望由一家公司统筹设计、建材、施工、销售和贷款的业主。

Mosman 的 DA 要批多久？

按新州政府 2026 年 9 月的 Council 审批排名，Mosman Council 平均 80 天；8 月为 84 天，7 月为 61 天。

在 Mosman 能建双拼吗？

州政策现在允许 Mosman 的 R2 区建双拼，Council 自己的规定原本不允许。Spit Junction 和 Cremorne 镇中心 800 米范围内，州标准是地块 450 m²、宽 12 m；其他地方按 Council 的 LEP 和 DCP，遗产项目除外。

Mosman 有多少个遗产保护区？

Mosman Council 列出 13 个遗产保护区，以及约 500 个遗产项目和考古遗址。遗产保护区内不能走合规开发，所以大多数项目要走 DA。

为什么 AUD Build 在这份名单里？

本页由 AUD Build 发布，AUD Build 也在 Mosman 建过房：集团旗下建筑公司在那里完工一栋新建住宅，入住许可于 2024 年 9 月签发。它排在最后，并标注“这是我们”。其他 8 家的信息只来自其官网。

名单怎么选的

选取方法：官网写明在 Mosman 建房的 Builder，来自 2026 年 10 月 28 日 Google 澳洲“Mosman Builder”和“Mosman 豪宅 Builder”搜索结果。目录网站和 Buildana 不计入。各家信息只来自其官网，2026 年 10 月 28 日读取；“适合谁”是 AUD Build 根据这些信息做的编辑总结。不公布价格、评价、推荐语和奖项。按字母排序，不是排名。本页由 AUD Build 发布；如果某家信息有变化，请联系 AUD Build，我们会更正。

来源（均于 2026 年 10 月 28 日读取）

1. Mosman Council：中低层住宅政策问答（2026 年 4 月 10 日更新）
2. 新州政府：Council 审批排名（2026 年 9 月快照，截至 10 月 9 日）
3. 新州社区与司法部：2026 年 6 月季度租金表（新签独立屋租约）
4. Mosman Council：遗产名录（2024 年 8 月 6 日更新）
5. Mosman Council：2026 年 5 月 5 日会议决定
6. Mosman Council：规划管控问答（2024 年 8 月 6 日更新）
7. NSW Planning Portal：推倒重建注意事项
8. NSW Planning Portal：合规开发，拆除（2025 年 4 月 30 日更新）
9. AAG Constructions：Mosman 住宅 Builder
10. Bellevarde Constructions：首页
11. G.J. Gardner Homes：Mosman 住宅 Builder
12. Hall & Hart：北岸住宅 Builder
13. Hall & Hart：Mosman Maison 项目
14. Icon Homes：Mosman
15. Icon Homes：关于
16. LikeSilk Building：Mosman
17. LikeSilk Building：Mosman 推倒重建
18. Sena Constructions：Mosman
19. The Perfect Space Design + Build：Mosman Builder
20. AUD Build：完工住宅（2026 年 10 月 22 日更新）
21. AUD Build：公司资料
22. AUD Build：材料价格对照
23. AUD Build：Mosman 新建住宅

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