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记者专家采访：AUD Build 的 XLG
XLG 是 AUD Build 的媒体发言人。XLG 引用的每个数字都在 audbuild.com 上公开，附日期和来源，方便您引用前核对。
简短回答
XLG 是 AUD Build 的媒体发言人，可以就以下话题接受采访：悉尼推倒重建和双拼的造价与工期、新州哪些地块能建双拼、中澳建材供应链、买地自建还是买现房、在上北岸建房，以及悉尼华人购房和建房。XLG 引用的每个数字都在 audbuild.com 上公开，附来源和日期。
话题和对应数据
| 话题 | 已公开的数据 |
|---|---|
| 悉尼推倒重建和双拼造价 | 常见推倒重建总花费约 A$48 万–120 万；双拼两套房施工费约 A$70 万–180 万，不含地价（2026 年指南）。 |
| 重建要多久、Council 审批时间 | 走 CDC 约 9–16 个月，走 DA 约 12–18 个月以上；大悉尼各 Council DA 平均 41–122 天（2026 年 9 月）。 |
| 什么样的地按新州规定能建双拼 | CDC 的面积和宽度规定、中低层住宅政策 450 m² 和 12 m 标准，以及各 Council 的最低要求。 |
| 建材：中国工厂直采价对比悉尼价格 | 来自 AUD Build 自有供应链、有日期的采购价和零售价对照。 |
| 买地自建还是买现房 | 印花税只按地价、首置规定，以及海外人士禁止购买二手房的规定。 |
| 在上北岸建房 | Ku-ring-gai 和 Hornsby 的审批时间、租金、施工单价和双拼最低面积。 |
| 悉尼华人购房和建房 | AUD Build 用中文和英文服务客户。 |
AUD Build 简介（可直接引用）
AUD Build 是悉尼一家集设计、施工、建材、新房销售和贷款于一体的住宅建造公司，核心竞争力来自 AUD Build 集团的支持。承建定制住宅、豪宅、推倒重建和双拼，中英文服务。新州建筑牌照 475778C。
AUD Build 是悉尼一家集设计、施工、建材、新房销售和贷款于一体的住宅建造公司，核心竞争力来自 AUD Build 集团的支持。设计决定建造方式和造价，所以设计阶段就把结构、施工方法、材料和预算一起定下来。
建材来自 AUD Build 自有的供应链平台 www.audbuild.net（中国工厂直采 3,600+ 款、澳洲现货近 4,000 款），施工队伍来自平台的分包商资源；AUD Build 客户可以登录核对报价里的材料单价。集团在广州从化的 AUD 中澳建筑产业园，是建材供应链、生产和跨境协调平台；集团董事长确认截至 2026 年 10 月 21 日已投入人民币 5 亿元（公司确认，未经独立核实）。
2024 年 9 月以来，AUD Build 集团旗下建筑公司完工交付 21 套住宅，其中 12 套在上北岸；目前在悉尼有 10+ 套在建。
- 运营公司：Australian Urban Direct iBuying Pty Ltd，2017 年成立的澳洲公司。ABN 62 617 159 369 · 新州建筑牌照 475778C。
- 集团牌照：AUD Lend（Lumora International Trading Pty Ltd，澳洲信贷牌照 565029）提供信贷和信贷经纪；Real Estate AU Residential Pty Ltd 持新州地产中介牌照 10147202。AUD Build 本身不提供信贷。
怎么预约采访
请发邮件到 gavin@audbuild.com 或致电 (02) 8805 5988，说明媒体名称、话题和截稿时间。AUD Build 可以用中文或英文沟通，请告诉我们您需要哪种语言。
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