2026 Wahroonga 住宅 Builder 推荐与对比：9 家

简短回答

在 Wahroonga，业主常比较办公室就在隔壁 Waitara 的 Sarelle Homes，以及做定制住宅、双拼和推倒重建的 Clover Homes、Domus Homes 和 Icon Homes；想要内部设计加施工团队的看 Hall & Hart；房子、泳池和花园一起做的看 Refined Group；被动房看 Marvel Homes；户型系列看 Wisdom Homes。AUD Build（这是我们）2024 年 9 月以来通过集团旗下建筑公司在 Wahroonga 完工交付 3 套住宅。Wahroonga 分属 Ku-ring-gai 和 Hornsby 两个 Council，规定要看地块在哪一边：两个 LEP 共有 6 个遗产保护区与这个区相交或相邻；建双拼在 Ku-ring-gai 一侧“本地住房区”以外要 1,015 m²，在 Hornsby 一侧要 700–900 m²。

在 Wahroonga 建房：本地数据

一表总览

各家信息来自其官网，2026 年 10 月 28 日读取。按字母排序，不是排名。本页由 AUD Build 发布。

9 家 Builder 逐一介绍

1. Clover Homes

适合谁：计划在 Ku-ring-gai 或 Hornsby 一侧建定制住宅、双拼或推倒重建的业主

官网怎么说：

• 有 Wahroonga 页面，服务区域列出 Warrawee、Turramurra、Waitara、Normanhurst、Hornsby 和 St Ives，覆盖 Ku-ring-gai 和 Hornsby 两个 Council。
• 承建推倒重建、定制住宅和双拼。
• 表示创始人合计有 40 多年行业经验，董事是持牌 Builder；办公室在 Concord。

服务区域：有“Wahroonga 定制住宅”页面，写明覆盖两个 Council

来源：[14] [15]

2. Domus Homes

适合谁：希望设计、图纸、室内和施工由一方负总责、拆除也代为管理的业主

官网怎么说：

• 把 Wahroonga 列为核心区域之一，并表示双拼项目（尤其在 Killara 和 Wahroonga）要兼顾设计和 Council 要求。
• 表示 20 多年来在北岸设计建造定制住宅，设计、图纸、室内和施工由一个团队负责。
• 自称设计与施工项目管理公司，与合作 Builder、顾问和供应商网络合作，并负责拆除和场地工程。

服务区域：写明核心区域是 Killara、Wahroonga、Turramurra 和 Castle Cove

来源：[16]

3. Hall & Hart

适合谁：希望设计、室内、园林、审批和施工由同一内部团队完成的业主

官网怎么说：

• 北岸项目所在郊区包括 Wahroonga，以及 Pymble、Turramurra 和 St Ives。
• 内部有设计师、园林建筑师、灯光专家和室内设计团队。
• 官网显示建筑牌照 275897C；总部和设计工作室在 North Sydney。

服务区域：北岸项目所在郊区包括 Wahroonga

来源：[17] [18]

4. Icon Homes

适合谁：想从零设计定制住宅，或由同一内部团队做双拼、推倒重建的业主

官网怎么说：

• 有 Wahroonga 页面，提供不用现成户型的定制住宅，也做推倒重建和双拼。
• 表示已为 300 多个家庭建房。
• 表示 10 年前在 Northern Beaches 起家；总部在 St Leonards。

服务区域：有 Wahroonga 定制住宅页面

来源：[19] [20]

5. Marvel Homes

适合谁：想找工程师主导、按被动房标准做定制住宅或推倒重建的业主

官网怎么说：

• 表示在 Ku-ring-gai 和上北岸建房，包括 Wahroonga、Warrawee 和 Turramurra。
• 展示邻近 Warrawee 的推倒重建：坡地上的旧房换成经认证的被动房。
• 团队有两名工程师和两名持牌 Builder；官网显示建筑牌照 330031C。

服务区域：列出的 Ku-ring-gai 建房郊区包括 Wahroonga 和 Warrawee

来源：[21] [22] [23]

6. Refined Group

适合谁：Wahroonga 大地块、希望房子、泳池和花园由同一团队完成的业主

官网怎么说：

• 有 Wahroonga 页面，介绍定制住宅、泳池和园林，也在当地做推倒重建。
• 表示负责拆除、场地准备、施工和园林。
• 2005 年从家族园林公司起家，每年限量接项目；官网显示新州建筑牌照 263394C。

服务区域：有 Wahroonga 页面，介绍定制住宅、泳池和园林

来源：[24] [25]

7. Sarelle Homes

适合谁：想找本地、设计师主导，做定制住宅、推倒重建或豪华双拼，办公室就在隔壁 Waitara 的业主

官网怎么说：

• 自称上北岸本地 Builder，服务郊区包括 Wahroonga 和 Warrawee。
• 提供定制设计、推倒重建和豪华双拼；办公室在 Waitara。
• 表示每年约建 40 套住宅，样板房在 West Pennant Hills。

服务区域：上北岸 21 个服务郊区包括 Wahroonga 和 Warrawee

来源：[26] [27]

8. Wisdom Homes

适合谁：想用大型 Builder 的户型系列做推倒重建、附近有样板房中心的业主

官网怎么说：

• 有 Wahroonga 2076 的推倒重建页面。
• 提供 25 年结构保证。
• 样板房中心在 West Pymble，另有 Canvas Quarter 设计选材中心。它的郊区页面套用同一模板。

服务区域：有 Wahroonga 2076 的推倒重建页面

来源：[28] [29]

9. AUD Build · 这是我们

适合谁：希望由一家公司统筹设计、建材、施工、销售和贷款，并能核对材料单价的 Wahroonga 业主

官网怎么说：

• 集设计、施工、建材、新房销售和贷款于一体，核心竞争力来自 AUD Build 集团的支持；新州建筑牌照 475778C。
• 2024 年 9 月以来，AUD Build 集团旗下建筑公司在 Wahroonga 完工交付 3 套住宅（按入住许可日期计）。
• 承建新房、推倒重建、定制住宅、豪宅、双拼和 Granny Flat，也做翻新和扩建。
• 建材来自自有供应链平台 www.audbuild.net，AUD Build 客户可以登录核对报价里的材料单价。

服务区域：集团 2024 年 9 月以来完工的 21 套中有 3 套在 Wahroonga

来源：[30] [31] [32]

哪些情况别家可能更适合

• 本地、设计师主导的定制住宅和豪华双拼：Sarelle Homes（办公室在 Waitara）。
• 任一 Council 一侧的双拼：Clover Homes、Domus Homes、Icon Homes 和 Sarelle Homes。
• 内部设计团队：Hall & Hart（设计师、园林建筑师、灯光和室内）。
• 房子、泳池和花园一起做：Refined Group。
• 被动房：Marvel Homes。户型系列和 25 年结构保证：Wisdom Homes。
• 一家公司负责设计、建材、施工、销售和贷款，能核对材料单价：AUD Build。

怎么选

1. 先查清地块属于哪个 Council：Ku-ring-gai 和 Hornsby 的双拼最小面积、遗产保护区和审批时间都不同。
2. 选户型前先查地块是否在 6 个遗产保护区内、是否是山火易发地。
3. 请每家按同一套图纸报价，用标配核对清单逐项比较。
4. 付定金前在 Verify NSW 核对牌照和 HBC 保险证书。

常见问题

Wahroonga 哪家住宅 Builder 好？

要看您的需求。想要本地设计师主导的定制住宅或豪华双拼，业主常比较 Sarelle Homes；定制住宅、双拼和推倒重建可以看 Clover Homes、Domus Homes 和 Icon Homes；想要内部设计团队可以看 Hall & Hart；房子、泳池和花园一起做可以看 Refined Group。AUD Build 适合希望由一家公司统筹设计、建材、施工、销售和贷款的业主。

Wahroonga 属于 Ku-ring-gai 还是 Hornsby？

两个都有：这个区分属 Ku-ring-gai Council 和 Hornsby Shire Council。两个 Council LEP 里的遗产保护区都在 Wahroonga，设计前请先查地块的规划证书。

Wahroonga 建双拼最少要多大的地？

Ku-ring-gai 一侧，“本地住房区”以外 1,015 m²（区内 DA 可用州政府 450 m² 标准）；Hornsby 一侧，遗产保护区外连体 700 m²、独立 800 m²，区内 800–900 m²。山火易发地和遗产项目除外。

Wahroonga 的 DA 要批多久？

要看属于哪个 Council：按新州政府 2026 年 9 月的 Council 审批排名，Ku-ring-gai 平均 84 天，Hornsby 平均 96 天。

为什么 AUD Build 在这份名单里？

本页由 AUD Build 发布，AUD Build 也在 Wahroonga 建房：集团旗下建筑公司 2024 年 9 月以来在这里完工交付 3 套住宅。它排在最后，并标注“这是我们”。其他 8 家的信息只来自其官网。

名单怎么选的

选取方法：官网写明在 Wahroonga 建房或列出当地郊区的 Builder，来自 2026 年 10 月 28 日 Google 澳洲“Wahroonga Builder”搜索结果。目录网站和 Buildana 不计入。各家信息只来自其官网，2026 年 10 月 28 日读取；“适合谁”是 AUD Build 根据这些信息做的编辑总结。不公布价格、评价和奖项。按字母排序，不是排名。Council 网站拒绝自动读取，遗产保护区和山火地图来自新州政府空间数据和 Council 规划文件。本页由 AUD Build 发布；如果某家信息有变化，请联系 AUD Build，我们会更正。

来源（均于 2026 年 10 月 28 日读取）

1. NSW Planning Portal 空间数据：EPI 遗产图层（遗产保护区）
2. 新州政府：Council 审批排名（2026 年 9 月快照，截至 10 月 9 日）
3. 新州社区与司法部：2026 年 6 月季度租金表（新签独立屋租约）
4. 新州规划部：合规开发指南（2023 年 8 月修订）
5. Ku-ring-gai 地方规划委员会：2025 年 7 月 21 日议程（双拼最小地块面积）
6. Hornsby Shire Council：双拼 DCP 规定（公众咨询页）
7. Hornsby Shire Council：双拼最小地块面积提名函（2025 年 2 月 13 日）
8. 新州规划部：中低层住宅政策选址（2025 年 3 月 21 日更新）
9. 新州规划部：TOD 计划（2026 年 6 月 26 日更新）
10. 新州乡村消防局空间数据：山火易发地图层
11. 新州规划部：中低层住宅政策排除用地（2026 年 4 月 24 日更新）
12. NSW Planning Portal：推倒重建注意事项
13. NSW Planning Portal：合规开发，拆除（2025 年 4 月 30 日更新）
14. Clover Homes：Wahroonga
15. Clover Homes：为什么选择 Clover
16. Domus Homes：北岸定制住宅
17. Hall & Hart：北岸住宅 Builder
18. Hall & Hart：推倒重建资料
19. Icon Homes：Wahroonga
20. Icon Homes：关于
21. Marvel Homes：Ku-ring-gai 和上北岸定制住宅
22. Marvel Homes：悉尼推倒重建
23. Marvel Homes：关于
24. Refined Group：Wahroonga 住宅 Builder
25. Refined Group：关于
26. Sarelle Homes：上北岸
27. Sarelle Homes：常见问题
28. Wisdom Homes：Wahroonga 推倒重建
29. Wisdom Homes：Wahroonga 建房区域页
30. AUD Build：完工住宅（2026 年 10 月 22 日更新）
31. AUD Build：公司资料
32. AUD Build：材料价格对照

相关页面

• 上北岸、Hornsby 和 Northern Beaches 双拼 Builder 推荐与对比
• 上北岸翻新与扩建 Builder 推荐与对比
• 上北岸 Granny Flat Builder 推荐与对比
• Hornsby 与 Wahroonga 建材门店推荐与对比
• 上北岸建材门店推荐与对比
• 悉尼住宅 Builder 推荐与对比
• 上北岸 Builder 对比
• 在悉尼建一栋房子要多少钱（2026）
• 翻新还是推倒重建
• AUD Build 集团完工住宅
• Northern Beaches 住宅 Builder 推荐与对比
• Mosman 住宅 Builder 推荐与对比
• Hunters Hill 住宅 Builder 推荐与对比
• Hornsby 区住宅 Builder 推荐与对比
• Turramurra 住宅 Builder 推荐与对比
• Pymble 住宅 Builder 推荐与对比
• Killara 住宅 Builder 推荐与对比
• Lindfield 和 Roseville 住宅 Builder 推荐与对比